Сочетание истории, жилья, культуры и природы: Buitenplaats Koningsweg преобразует бывшую немецкую военную базу времен Второй мировой войны. MVRDV, ландшафтная студия Buro Harro и застройщик KondorWessels Projecten завершили Buitenplaats Koningsweg, преобразуя бывшую немецкую военную базу времен Второй мировой войны в жилой и культурный анклав в одном из самых ценных природных ландшафтов Нидерландов. Работая над этим генеральным планом на окраине Арнема, MVRDV и KondorWessels Projecten также завершили три устойчивых жилых здания, обеспечивающих в общей сложности 21 жилье. Расположенный в лесу Велюве, этот проект оживляет этот любопытный кусочек голландской истории.
Buitenplaats Koningsweg начинал свою жизнь как два объекта, Kamp Koningsweg Noord и Zeven Provinciën. Они были построены на орбите аэродрома Деелен, который во время Второй мировой войны был крупнейшим немецким аэродромом в Нидерландах. Бетонные военные бункеры были замаскированы под фермерские дома в попытке скрыть их военное назначение, что позволило им слиться с окружающей природой. Это естественное окружение добавляет еще один уровень значимости: проект находится в лесах Велюве, одной из важнейших природных зон Нидерландов и крупнейшей наземной территории, отмеченной Natura 2000 в стране.
Во второй половине 20-го века было сделано много изменений, прежде чем все оставшиеся сооружения были добавлены в голландский список национальных памятников. Генеральный план MVRDV и Buro Harro тщательно взаимодействует с этой историей: следуя правилам, установленным национальным реестром памятников, существующие в основном кирпичные здания сохраняются (в случае оригинальных немецких построек) или трансформируются (в случае более поздних голландских построек) с изменениями, такими как новые дверные проемы и слуховые окна, которые можно легко узнать по их темно-серой отделке. Между тем, ранее снесенные здания возрождаются как здания той же формы и размера, выполненные из светло-серых материалов.
«Необычным аспектом Buitenplaats Koningsweg является то, что здания изначально проектировались так, чтобы скрыть свою истинную природу», — говорит партнер-основатель MVRDV Натали де Врис. «Как современные вмешательства могут помочь привлечь внимание к их истории, сохраняя при этом целостность этой маскировки? Наш ответ заключался в том, чтобы сделать изменения гиперчитаемыми. Четкое разграничение старых, новых и реконструированных элементов, а также неожиданные детали, такие как метровые стены бункеров исторических зданий, помогают людям интуитивно интерпретировать историю места».
Преобразование началось с того, что «ландшафт Велюве был натянут на участок, словно одеяло, подобно тому, как казармы и аэродром были замаскированы, чтобы органично вписаться в окружающую среду», — говорит Харро де Йонг из Buro Harro, один из инициаторов проекта Buitenplaats Koningsweg. В ландшафтном дизайне используется минимальное количество твёрдых насаждений, с узкими пешеходными дорожками, позволяющими природе процветать между построенными элементами, в то время как заборы, которые когда-то огораживали участок, были убраны, чтобы позволить диким животным свободно бродить. «Когда мы только начинали, участок был заброшенным, сильно заасфальтированным и застроенным. Теперь люди живут, работают и отдыхают в безмятежном ландшафте, который кажется таким, будто он был здесь всегда».
В результате этой операции по восстановлению дикой природы граница между домами и творческими индустриями Buitenplaats Koningsweg и лесами Велюве дематериализуется — изменение, которое вскоре будет официально оформлено, поскольку право собственности на общественные пространства Buitenplaats Koningsweg будет официально передано муниципалитету Арнема. «Путешествовать по сложной истории этого места было непросто», — говорит Арнольд Шпракел, разработчик проекта в KondorWessels Projecten. «Чтобы воплотить это видение в жизнь, потребовались креативность и настойчивость. Но результат оправдывает все усилия. Мы создали здесь нечто по-настоящему уникальное: возможность жить, работать и отдыхать на природе с небольшими частными садами и общими аутентичными ландшафтами — вот что отличает этот проект от многих жилых районов в других местах Нидерландов», — заключает он.
На севере участка генеральный план включает одиннадцать домиков, доступных для аренды на время отпуска, которые вписываются в лес с причудливыми дизайнами, играющими с темой маскировки. Они были отобраны в ходе конкурса дизайна, организованного KondorWessels Projecten и Buro Harro.
Заключительный этап шестнадцатилетней трансформации включает серию из трех почти идентичных жилых зданий, спроектированных MVRDV, каждое из которых состоит из семи террасных домов. Как предписано планом качества изображения генерального плана, они принимают местоположение, форму и размер зданий, которые когда-то здесь стояли, в то время как серые сланцевые стены и крыши идентифицируют их как реконструкции.
Будущие владельцы этих «таунхаусов в лесу» могли выбрать понравившуюся им планировку из ряда возможных. Дома приподняты над уровнем земли, а открытые пространства минимально огорожены: за пределами небольших выступающих террас у них нет сада, но вместо этого есть тесная связь с окружающими лесами, с большими общими пространствами между домами как спереди, так и сзади зданий.
Особое внимание в этих проектах уделялось устойчивости, стены и крыши зданий построены с использованием деревянных каркасов, бетонная смесь частично заменяет гравий переработанным заполнителем, а плавающие палубы сделаны из переработанного пластика. Благодаря своим солнечным панелям и высоким показателям изоляции, 15 домов в средней части каждого блока являются энергонейтральными в эксплуатации, в то время как шесть домов на концах близки к энергонейтральным. Парковочные места для домов включены под каждым зданием и спроектированы таким образом, что в будущем они могут обеспечить зарядку электромобилей и парковку велосипедов, в надежде поощрить более устойчивый выбор транзита жителями.
