Проблемы сохранения и содержания современных домов середины века означают, что многие из них находятся под угрозой сноса, рассказывают эксперты по консервации Dezeen в рамках нашей современной серии середины века.
Открытая планировка, большие окна и модная с эстетической точки зрения встроенная мебель входят в число атрибутов многих современных домов середины века, построенных с середины 1940-х до начала 1970-х годов, которые делают их востребованными сегодня.
Однако эксперты говорят, что трудности с сохранением оригинальной конструкции здания и проблемы с оборудованием, несовместимым с современными технологиями, означают, что современные дома середины века особенно уязвимы для сноса.
Многие современные дома середины века находятся под угрозой сноса. Вверху: фотографии Хай-Сандерленда от Dapple Photography.
«Дома середины века — это плод любви», — сказала Лиз Уэйткус, директор природоохранной группы Docomomo US. «Большинство людей, владеющих ими, тратят на них большую часть своего времени».
«Модернизм середины века был, когда мы пришли к идее открытой концепции между кухней, гостиной и столовой, так что это абсолютно то, чего люди все еще хотят», — сказала она .
«Может быть, ванные комнаты и туалеты были меньше, но, возможно, мы сможем узнать что-то о нашем потребительстве и наших привычках к расходам».
Современные дома середины века, «недостроенные для земли»
Хотя многие современные дома середины века обладают качествами, которые люди сегодня считают желательными, в некоторых случаях их сносят, чтобы освободить место для более крупных построек.
Недавно было снесено несколько примечательных современных домов середины века. К ним относятся дом Марселя Брейера «Геллер I» на Лонг-Айленде, снесенный, чтобы освободить место для теннисного корта, и дом Циммермана Крейга Эллвуда в Лос-Анджелесе, который был снесен актером Крисом Праттом, чтобы построить особняк.
«Во всех 50 штатах США есть риэлторы, специализирующиеся на недвижимости середины века, потому что существует такой спрос», — сказал Вайткус. «Все становится сложнее, когда у вас есть дом в желаемом районе — тогда дома середины века считаются недостроенными для этой земли».
Эксперты говорят, что дома и интерьеры середины века сегодня желательны. Фотография дома Фарнсворта, сделанная Уильямом Збареном.
Цель Waytkus — дать рекомендации домовладельцам, решающим проблемы содержания современных домов середины века, в надежде, что большая часть домов сохранится хорошо. Один из способов, которым она это делает, — связывать их с подрядчиками, имеющими опыт работы с материалами середины века.
«Ранние примеры современных домов часто были деревянными, а дерево прослужит вам дольше, чем любой пластиковый мусор, который вы сейчас продаете на рынке», — сказала она. «Приложив немного внимания и заботы, эту древесину можно было бы восстановить».
«Позже, в 60-х и 70-х годах, материалы стали более экспериментальными, и требуется больше времени, чтобы найти подходящего подрядчика, который разбирается в домах середины века. Наличие знающего сообщества действительно важно, чтобы указать людям правильное направление».
Джон Райт, руководитель отдела наследия 20-го века в архитектурной студии Purcell, согласен с Уэйткусом в том, что современные интерьеры середины века популярны и сегодня пользуются большим спросом.
«Модерн середины века сейчас очень популярен, и он очень хорошо вписывается в современный образ жизни», — сказал он. «Главным для этого является его открытая планировка».
«Если бы мы вели этот разговор 20 лет назад, никто бы не интересовался мебелью плана G, встроенными буфетами из тикового дерева, гостиной открытой планировки или чем-то еще из 50-х или 60-х годов», — продолжил он.
Отсутствие современных справочных материалов по консервации середины века.
Однако он утверждал, что приспособления и фурнитура того периода представляют собой сложный аспект сохранения дома и что предыдущих примеров недостаточно, чтобы люди могли ссылаться на них.
«Эта арматура несовместима с новыми технологиями и новым образом жизни, особенно на кухне», — сказал Райт. «Это включает в себя совершенно новые утилиты, которых раньше не было, например, посудомоечные машины».
«Есть также проблема в том, как за ним ухаживать», — продолжил он. «Если бы кто-то имел дело с оборудованием и приспособлениями дома в викторианском или георгианском стиле, у вас есть длинный послужной список учебников, к которым вы могли бы обратиться — вы знаете, что делать, потому что это было сделано еще в 100 местах».
«Но такого опыта в сохранении послевоенных зданий нет. Очень часто вы делаете что-то впервые».
Перселл работал над консервацией Дома Ахма 1961 года в Хартфордшире. Фото Джеймса О Дэвиса
Райт подчеркнул важность различия между оригинальными особенностями и более поздними изменениями при сохранении здания.
Он утверждает, что для домов середины века наиболее важными особенностями являются строительные материалы, расположение внутренних пространств и то, как проект соотносится с окружающим ландшафтом.
«Внесение изменений — вот что на самом деле означает сохранение: что я могу сделать с этим зданием, не испортив то, что в нем действительно важно?» — сказал он.
Необходим баланс между сохранением и будущей пригодностью.
Директор британской природоохранной группы «Общество двадцатого века» Кэтрин Крофт считает, что необходимы некоторые изменения, чтобы сделать современные дома середины века пригодными для жизни и долговечными.
Она объяснила, что в некоторых случаях власти советуют домовладельцам сохранять непрактичные предметы домашнего обихода, которые иногда являются более поздними пристройками к дому.
«Что касается жилья больше, чем чего-либо еще, нас иногда просят вмешаться от имени владельцев, которые считают, что местные планировщики и специалисты по охране окружающей среды уделяют им слишком много времени – особенно в отношении сохранения кухонного оборудования, которое не обязательно оригинально», — сказала она.
«В таких случаях мы в конечном итоге говорим: может быть, стоит немного отступить. Давайте найдем баланс между сохранением исторической структуры и обеспечением того, чтобы у этих зданий было будущее».
Hassrick House — это дом середины века, обслуживаемый Университетом Томаса Джефферсона. Фото Хусейна Алджохера
Сюзанна Синглетари – директор Центра сохранения модернизма и профессор архитектуры Университета Томаса Джефферсона – надеется распространить информацию о важных аспектах дизайна современных домов середины века, используя Хассрик Хаус в качестве примера.
Дом в Филадельфии, спроектированный архитектором-модернистом Ричардом Нейтрой в 1958 году, был продан Университету Томаса Джефферсона для использования в образовательных целях.
Синглетари вместе со своими учениками проанализировала Хассрик Хаус и зафиксировала, как состояние здания ухудшается без надлежащего обслуживания.
«Причина, по которой многие здания этого периода сносятся, заключается в том, что от них легче избавиться и начать все заново, используя новые материалы, хотя утверждение о том, что самое зеленое здание — это уже построенное, верно», — сказал Синглетари.
«За пять лет, прошедших с тех пор, как мы приобрели Hassrick House, мы уже видим, как быстро здание приходит в упадок», — продолжила она. «Они использовали новые материалы, которые часто трудно заменить и трудно привести в состояние равновесия, при котором они больше не разлагаются».
Крофт утверждал, что включение зданий в список до того, как они окажутся под угрозой сноса, поможет защитить больше современных домов середины века и будет означать, что их покупают люди, желающие их поддерживать.
«Здания добавляются в список только в том случае, если им грозит снос, но было бы намного лучше, если бы более широкое обновление системы списков происходило на регулярной основе», — сказала она.
«Это не совсем справедливо, что люди могут купить недвижимость, а затем впоследствии на нее будут наложены ограничения, которых они не ожидали».
По мнению экспертов, сейчас существует больший интерес к сохранению домов такого типа, чем когда-либо прежде.
«Когда что-то из этого периода находится под угрозой, протестов больше, чем когда-либо прежде», — добавил Райт. «Это полностью связано с листингом и такими организациями, как Общество 20-го века, которые подняли голову над парапетом и заявили, что на самом деле это действительно здорово».
Иллюстрация Джека Бедфорда
Модерн середины века
Эта статья является частью серии Dezeen о современном дизайне середины века, в которой рассматривается устойчивое присутствие современного дизайна середины века, описываются его самые знаковые архитекторы и дизайнеры, а также исследуется, как этот стиль развивается в 21 веке.
Эта серия была создана в сотрудничестве с Made — британским мебельным ритейлером, который стремится предложить привлекательный дизайн по доступным ценам и сделать каждый дом таким же оригинальным, как и люди, живущие в нем. Улучшите повседневную жизнь с помощью долговечных коллекций, которые уже сейчас можно приобрести на сайте made.com.
