Foster + Partners разработал генеральный план для бывшего промышленного участка 38 гектаров в самом центре Константа, портового города в Румынии в регионе Дброгеи. Дизайн превращает этот сайт в «город в городе», включающий культурные и образовательные здания, розничную торговлю, развлечения, спортивные и досуговые объекты, общественные парки и ботанические сады. Проект направлен на повторное соединение городского ландшафта и улучшение опыта города. Это предложение коренится в истории Констанана, от греческого и римского происхождения до его более недавнего промышленного наследия.
Constanța является крупнейшим черным морским портом и четвертым по величине портом в Европе. Он постоянно заселялся более 2500 лет, что делает его одним из старейших поселений в Румынии. Как прибрежный город и региональный экономический центр, он играет важную роль в туризме и городском развитии, формируя вторую по величине городскую агломерацию в стране. После Bucharest, Констананэ пережил наиболее значительный рост недвижимости в период с 1990 по 2015 год. Мастер -план Foster + Partners присоединяется к процессу трансформации города, восстанавливая городские пустоши, чтобы создать новый центр для жителей, инвесторов и туристов.
Стратегически расположенное в Центральном Константе, воздействие генерального плана простирается за пределы сайта, стремясь принести пользу более широкому городу. Он имеет схему смешанного использования, предназначенную для рассмотрения сезонных колебаний в числах посетителей, предложения мероприятий и достопримечательностей как для жителей, так и для туристов круглый год. Основываясь на обследованиях сообщества, план также вводит новые типологии здания и общественные места, которые были идентифицированы как отсутствующие в городской городской ткани.
Проект представляет собой многосекторные усилия, связанные с участием местных заинтересованных сторон и Юлиуса, румынского застройщика недвижимости, специализирующегося на регенерации городского использования смешанного использования. Общая цель состоит в том, чтобы создать новое направление, которое восстанавливает городскую ландшафт, восстанавливая коричневое поле, то есть область города или города, ранее использовавшегося для промышленных мероприятий, с потенциалом урбанизироваться и способствовать обновлению городов. Перед началом строительства Юлий наблюдает за обширным процессом биоремедиации, чтобы подготовить землю для перепланировки.
Дизайн включает в себя обширный ландшафт, черпает вдохновение из местного экологического контекста. Новые зеленые дорожки и велосипедные полосы вдоль краев сайта повышают подвижность и воссоединяют ранее фрагментированные районы города. Greenery интегрирована по всему генеральному плану с сетью взаимосвязанных парков, садов и общественных пространств, которые перепрофилируют существующие промышленные сооружения. Историческое значение города отражается в адаптивном повторном использовании, превращая такие структуры, как бункеры, в театры и павильоны для общественных собраний и мероприятий.
Поскольку Foster + Partners участвует в продолжающихся проектах по регенерации городов в различных городах по всему миру, таких как генеральный план London’s King’s Road Park и развитие Эллиникона в Афинах, другие инициативы используют архитектуру, чтобы изменить имидж города, страны или региона. Недавние примеры включают трансформацию Tirana, Albania, через генеральный план Tirana 2030 (TR030), в последнем объявлении которого представлен небоскреб, разработанный Рикардо Бофиллом Talker de Arquitectura. Другим случаем является Дубай и ее стратегия качества жизни в Дубае 2033, которая недавно добавила башню, разработанную Диллером Скофидио + Ренфро для размещения Therme Dubai-Острова в Sky, новом городском благополучии.
