Архитектурная студия Gensler разместила стеклянные объемы на алюминиевом основании для многофункционального небоскреба Sixth and Guadalupe в Остине, сделав его самым высоким небоскребом города.
Расположенный в центре Остина, Шестой район и Гуадалупе имеет высоту 865 футов (264 метра) и имеет восходящую программу торговых, офисных и жилых помещений с террасами и балконами, разбросанными по разным точкам конструкции.
Генслер завершил строительство многофункционального небоскреба в Остине
Небоскреб состоит из двух застекленных объемов, расположенных друг над другом и расположенных на надземной парковке, покрытой освещенной полупрозрачной алюминиевой обшивкой. Большая терраса расположена на вершине подиума, а еще одна — на стыке офисных и жилых этажей башни.
Частные жилые балконы украшают большую часть верхних этажей, а плоскости стеклянных навесных стен покрывают угловатые стороны здания и офисные этажи.
Состоит из торговых, офисных и жилых этажей.
По словам Генслера, его дизайн был во многом сформирован Коридором с видом на Капитолий Остина, ограничениями зонирования, которые требуют четкого обзора Капитолия штата Техас в Остине.
Проходя через город, линии обзора пересекаются с сюжетом Шестой улицы и Гуадалупе, в результате чего получается угловатая «трапециевидная форма» и низкий подиум.
«Со всего города есть различные обзорные коридоры, из которых вы должны иметь возможность видеть Капитолий, и это будет навсегда», — сказал Dezeen архитектор проекта Генслера Эндрю Као.
«Один из них прорезает это здание. Так что трапециевидная форма башни, которую вы видите, возникла из-за этого».
Дизайн здания во многом был сформирован ограничениями зонирования Остина, которые обеспечивают беспрепятственный вид на Капитолий штата.
Кроме того, половина здания подпала под действие городской программы бонусной программы плотности застройки в центре города — инициативы Остина, которая позволяет строителям увеличивать высоту или плотность проекта в обмен на «высококачественное здание», улучшенный городской пейзаж и общественные блага.
Для Sixth и Guadalupe они включают целевую сертификацию LEED Gold, 3-звездочный рейтинг Austin Energy Green Building (AEGB), эффективные коммунальные услуги и «ориентированный на пешеходов» участок с зеленой зоной, расположенной в углу участка.
Общие зоны отдыха на открытом воздухе расположены вдоль башни здания.
По словам архитектора проекта Тима Бакмана, здание и его внутренняя программа также имели «довольно небольшой уклон». В конечном итоге наклон позволил команде отделить офисные уровни от жилых внутри, разместив один вход на более низком уровне, а другой — на более высоком.
«Офисный вестибюль находится на Шестой улице, и на самом деле он намного ниже жилого вестибюля», — сказал Бакман Dezeen. «Идея состоит в том, что жители никогда не вступают в контакт с арендаторами офисов».
Это самая высокая завершенная башня в Остине.
Кроме того, здание было спроектировано с учетом образа жизни жителей Австралии на открытом воздухе: большинство из 349 квартир оснащены балконами, а более крупная нижняя зеленая зона действует как общий парк.
Шестой и Гуадалупе присоединяются к ряду строящихся и недавно завершенных небоскребов в Остине, одним из которых является Waterline Tower компании KPF, которая после завершения строительства станет самой высокой в Техасе.
Его дизайн ориентирован на образ жизни жителей Австралии на открытом воздухе.
«Это как бы указывает на то, куда, вероятно, в конечном итоге пойдет город, просто смешивая типы программ в вертикальной и горизонтальной планировке только потому, что земля становится все дороже и дороже – особенно в центре города», – сказал Као.
«Это только начало того, что может произойти. Я думаю, что мы будем продолжать двигаться только по вертикали. Это тестовый пример того, что может сработать».
исследовал тенденцию строительства небоскребов и почему некоторые застройщики решили уменьшить высоту по сравнению с первоначальными объявлениями о дизайне.
Другие строящиеся поблизости проекты включают башню HKS и реконструкцию города вокруг Капитолия штата Техас под руководством Пейджа Саузерленда Пейджа.
Изображения предоставлены Onward Group.
Кредиты проекта
Клиент: Lincoln Property Company и Kairoi Residential
Архитектор: Генслер
Инженер-строитель: Brockette/Davis/Drake, Inc.
Инженер MEP: Wylie Consulting Engineers
Инженер-эколог: Центр строительных систем максимального потенциала
Освещение: Клайн, Беттридж, Bernstein Lighting Design, Inc.
Парковка/гараж: Консультации по дизайну навесных стен; HWA Пожарная безопасность на парковке и безопасность жизни: Дженсен Хьюз
Ландшафтные архитекторы: Студия DWG; Подталкивание дизайна
Вертикальная транспортировка: Person/Hahn Associates, Inc.
Дополнительные инжиниринговые услуги: ИРВИ; Лерч Бейтс, Инк.
