«Хюбергасс»: так работают инклюзивность, доступность и экологичность. Жилой проект Huebergass und Stadtteilpark Holligen (Хюбер-лейн и районный парк Холлиген) в швейцарской столице Берне был разработан в рамках совместного процесса. Благодаря своим многочисленным экологическим аспектам, он недавно был продемонстрирован на Конгрессе МАУ в Копенгагене.
Huebergass в Берне уже во многом соответствует целям устойчивого развития, установленным ООН. Эти цели также были темой Конгресса МАУ в Копенгагене. Разработка вместе с тремя другими проектами из Швейцарии была представлена на конгрессе. Поскольку за последние два года было заселено более ста квартир, можно сделать оценку того, были ли достигнуты амбициозные цели и если да, то каким образом. Концепция была разработана GWJ Architektur (Берн), ORT für Landschaftsarchitektur – ландшафтными архитекторами – (Цюрих) и социальным партнером Мартином Бойтлером (Soziale Plastik, Берн), которые совместно выступали в качестве группы проектировщиков и работали в совместном процессе вместе с кооператив «Wir sind Stadtgarten».
Как это сейчас происходит во многих других городах, в Берне не хватает жилья, особенно если оно еще и должно быть доступным. Именно поэтому муниципалитет решил предоставить под застройку участок сада на своем земельном участке вместе с парком. Условия были такими: новый проект в квартале Холлиген должен был быть социальным, экологическим и экономически устойчивым. Также предполагалось, что новый квартал должен быть разнообразным, допускающим различные образы жизни и способствовать соседскому образу жизни. Еще до того, как структуры и их планировки были введены в планировку, разрабатывались концепции достижения этих целей. Был объявлен конкурс, в результате которого была создана вышеупомянутая команда проектировщиков, поскольку в рамках комплексного, сложного процесса участия городского планирования, открытых пространств и архитектуры необходимо было разрабатывать с самого начала как единое целое.
Коммуникационный и добрососедский. Результатом этого процесса является жилой комплекс, состоящий из шести квартир, который вместе с районным парком градостроительно, архитектурным и социальным составом связан с окружающей существующей средой и влияет на нее. Три проницаемых линейных застройки на севере консолидируют городскую структуру и создают связь с существующими окружающими зданиями. С другой стороны, три комплекса на юге выходят в сторону парка. Самым значимым устройством, объединяющим все воедино, является известная типология: переулок между зданиями. Это центр и основа всей концепции. Это пульсирующая ось, по которой выстроены все общественные и частные зоны проекта: здесь пересекаются пути и проводятся встречи.
Он обеспечивает доступ к квартирам, а также ко всем местам общего пользования, таким как соседнее кафе, конференц-зал, прачечная и ателье. Заметные веранды, расположенные вдоль переулка, сделаны из дерева и представляют собой сочетание лестничных пролетов и частных балконов, что позволяет открыто общаться, как только жильцы покидают свои квартиры. Определенная цель состояла в том, чтобы увековечить ранее существовавшую часть квартала, которая позволила бы создать пороги, переходные зоны, кварталы между внутренним и внешним пространством, между кварталами, садами и окружающей средой.
Компактный и достаточный. Общее потребление энергии было сокращено, а вся площадь самих зданий была отведена под жилые помещения за счет размещения одиннадцати лестничных клеток, обеспечивающих доступ к 103 жилым единицам, перед самими строениями. Все квартиры двухплановые, что положительно влияет на микроклимат, освещение и комфорт помещений. Большинство из них представляют собой двух- и трехкомнатные квартиры, но есть и квартиры поменьше, а также кластерные квартиры с количеством спален до шести. Все комнаты одинакового размера, поэтому их использование можно гибко адаптировать в соответствии с потребностями и образом жизни. Кроме того, жильцам доступны гостевые и джокерные комнаты, а также помещения общего пользования. Вместо привычных 45 м² на человека здесь рассчитана площадь 25 м². Такое эффективное использование площади позволяет предлагать квартиры по доступной арендной плате, даже ниже первоначального уровня арендной платы за квадратный метр, предусмотренного местным органом власти, выдавшим грант. Простые, четко определенные конструкции, компактные объемы здания по отношению к полезной площади и уменьшенные подвальные помещения, а также простой и понятный выбор материалов и высокая степень повторения конструктивных элементов, таких как окна и двери, — все это также внести свой вклад в то, чтобы сделать это возможным.
В арендную плату включено использование мест общего пользования и услуги мобильности, предоставляемые «bernmobil». Специальное предложение по совместному использованию автомобилей и фонды мобильности гарантируют, что Huebergass без автомобилей продолжает замедляться, а также продвигается экологически чистый способ передвижения.
Биоразнообразие и социальное разнообразие. Парк доступен для публики, а часть квартала представляет собой открытое пространство, предоставляющее возможности каждому и всем его различным потребностям. Но есть также заброшенные территории, на которых растительности разрешено бесконтрольное распространение, есть просторные удерживающие пространства и как можно меньше закрытой земли. Обильный массив деревьев и платановая аллея, окружающая бывший сад, остались стоять. Окончательный внешний вид внешних территорий был определен в ходе коллективного процесса. Поначалу городской садовник модерировал инициативы, исходившие от жителей. Испытания на «предпарковой» территории позже были включены в окончательный проект парка. Это привело к созданию совместно используемого и управляемого парка, а районный парк стал учебным парком – участие общественности продолжается в этом динамичном развитии и за его пределами.
