Iconik, девятиэтажный жилой дом, спроектированный архитектурной студией Edit!, расположен в районе Карлин в Праге, на одном из последних пустующих участков в результате тысячелетнего наводнения. Участок расположен на главном проспекте района, который входит в число самых привлекательных мест Праги и претерпел серьезные архитектурные и социальные преобразования за последние два десятилетия – когда-то промышленный район превратился в модный центр, полный стартапов. расширяет офисы, рестораны и ночную жизнь: бывшие здания и фабрики эпохи Сецессиона теперь являются домом для гастрономических и независимых галерей высшего уровня. Предлагаемое здание в своем выражении отражает богатую историю бывшей промышленной зоны, а его материальная концепция основана как на исторической планировке застроенной территории, так и на неравномерном расположении коронных карнизов, типичном для Карлина.
Контекст соседства. Целью было спроектировать жилой дом, который эффективно использует доступное пространство в соответствии с местными правилами и окружающим контекстом. В брифинге говорилось, что здание должно быть спроектировано так, чтобы предлагать небольшие квартиры для долгосрочной или краткосрочной аренды, а также с естественным уважением к истории района, преобразование которого инициаторы проекта, группа компаний «Карлин» и ее основатель Серж Боренштейн, были соавторами более двадцати лет назад – именно они в 2002 году после наводнения пригласили каталонского архитектора Риккардо Бофилла и молодых чешских архитекторов и разработали предложение по преобразованию всей территории Карлин.
Иконик визуально разделен на две массы исходя из первоначального членения участка и структуры городского квартала с чередующейся высотой крыш и карнизов — в данном случае более узкая девятиэтажная масса и более низкая и широкая восьмиэтажная масса. На размер, высоту и внешний вид здания влияют, среди прочего, строгие требования по сохранению городского качества района Карлин. Дизайн учитывает эти ограничения как по объему, так и по материалу.
Фасад. Здание имеет два главных фасада. Первый ориентирован на улицу, второй – во двор. Уличный фасад подчеркивает идентичность самого здания, где керамическая облицовка с двухцветным декором отсылает к традиционной материальности фасадов жилых домов 1930-х годов, а также к местным промышленным зданиям, которые сейчас почти исчезли с территории. из-за массового развития.
Сетка окон и лоджий дополнительно характеризует объемы. Система фасадных проемов позволяет обеспечить достаточный свет в каждую квартиру. Все окна спроектированы с невысоким подоконником на высоте 450 мм над полом, разделенным на фиксированную и открывающуюся части. Каждый проем на верхних этажах снабжен внешними перилами, тот же принцип применяется и к окнам в прилегающей скатной крыше. При необходимости, особенно на южном фасаде, окна можно дополнить тканевой шторкой.
Выступающая система алюминиевых ламелей в левой части фасада повторяет контуры стоявшего на этом месте исторического здания, напоминая тем самым первоначальный масштаб и дух места. Керамическая облицовка плавно переходит от вертикального фасада к уровню крыши, сохраняя при этом современный вид здания.
Планировочное решение. Внутренняя планировка – классическая трехпутная с одним вертикальным ядром, т.е. стандартное решение современных многоквартирных домов в Праге. На трех цокольных этажах размещены парковка, технические помещения всего здания и подвалы. На первом этаже находятся два коммерческих помещения, подготовленные для работы ресторана или бистро, с возможностью использования внутреннего двора и вестибюля с доступом ко всем 48 квартирам с конфигурацией от 1 спальни + мини-кухня до 4 спален + мини-кухня. , расположенные со второго по девятый этажи, последние два этажа спроектированы как двухэтажный пентхаус с террасой на крыше.
Частные террасы. Большинство квартир с 2 спальнями и более имеют собственную лоджию или террасу, на которую можно попасть как из гостиной, так и из спальни. Эти открытые пространства, выходящие на юг, на улицу Соколовскую, в основном расположены перед спальнями, создавая переднюю площадку, которая отгораживает самую приватную часть дома, предлагая пользователям более высокий уровень конфиденциальности внутри квартиры в дополнение к местам для сидения на открытом воздухе. Премиум-квартиры более просторной планировки с полностью застекленными гостиными расположены на верхних этажах дома. С просторных террас открывается вид на зеленый холм Витков и пейзаж крыши Карлина.
