ICP Brunton Central / Mathew and Ghosh Architects
Расположен в развивающемся деловом районе, который ранее представлял собой жилую зону вилл с домами начала-середины 20-го века, которые были заменены коммерческими объектами из-за бума бизнеса в области информационных технологий в Бангалоре (Бангалор) с 1980-х годов. Тем более из-за его близости к центральному деловому району, улице Махатмы Ганди, а также близости станции метро.
Когда застройщики заявили о своем желании вновь представить свою недвижимость на рынке аренды, разработать стратегию оказалось непросто. С момента возведения первоначального здания прошло 4 десятилетия. В Бангалоре произошли большие изменения в городе, и офисы теперь работают как их глобальные партнеры с уменьшенной иерархией, большей индивидуальностью и прозрачностью операций и процессов, а также обновленным индивидуальным отношением к элементам природы. Замена закрытых зданий в целях безопасности на здания, которые воображают, что они являются порогом между внешним и внутренним пространством. «Самое устойчивое здание — это то, которое уже построено» Карл Элефанте*
Мы предложили творческое и ответственное дизайнерское вмешательство, чтобы переопределить современное пространство, повторно используя большую часть старой структуры. Проектное предложение восстановило старую структуру RCC с помощью нескольких стратегических шагов. Старый, ограниченный по пространству вестибюль и вертикальное движение (маленький лифт и темная и узкая лестница) были расширены до дополнительного структурного отсека. Вестибюль теперь рассматривается как место встреч, отдыха и установления связей с внешним миром (в Бангалоре очень приятно большую часть времени года в течение дня).
Это разделяет структуру на лобную и заднюю зоны. Конструкция была усилена в местах соединения ядра большей площади с двумя зонами. Новое ядро объединяет две старые части железобетона от фундамента вверх, как шарнир и мост. На фронтальном первом этаже (для предприятий розничной торговли, кафе и т. д., с обзором улицы и уличным подиумом) эркерная плита удалена, чтобы создать пространство двойной высоты. Другими полезными помещениями внутри здания по-прежнему являются старые плиты из железобетона.
В подвальном паркинге грунтовые воды поднимались из пола, а стены подвала (первоначально сделанные из гранитной каменной кладки) были дополнительно укреплены водонепроницаемым конструкционным слоем бетона и сделаны толстыми. Подпорная стена, примыкающая к соседнему участку (там, где уровень земли старого соседнего дома находится этажом выше), усилена новым поперечным каркасом из конструкционной стали. Комбинация фиксированного и открывающегося остекления заменила внешние каменные стены здания. Балконы из железобетона были сняты и заменены балконами с алюминиевыми ламелями в каркасе из мягкой стали.
Новый фасад, сложенный металлический лист (сложенный для прочности перфорированного листа с алюминиевым покрытием толщиной 2 мм), прикрепляется к старой рамной конструкции из железобетона, стабилизируется и оптимизируется за счет соединений со стальным каркасом нового балкона и перилами. Перфорированный экран снижает потребление энергии на охлаждение помещения и обеспечивает вид на деревья и небо. Стратегия проектирования адаптации/повторного использования старых конструкций сокращает новое строительство, использование новых ресурсов, строительного мусора, сохраняет деревья, затеняет фасадное остекление, уменьшает энергию для охлаждения, повторно использует дождевую воду и т. д. Экономный путь и ответственный._ Сумитро Гош.
