Агентство TAA представляет один из своих недавних проектов: «Les Herbettes», который предполагает строительство 102 единиц коллективного жилья в трех зданиях в юго-восточном районе Тулузы (Верхняя Гаронна, Франция). Расположенный недалеко от железнодорожного вокзала Монтодрана, кампуса Рангеля и кольцевой дороги, участок граничит с авеню Эрбет на севере и авеню де Леспине на западе, а также с объектом воздухоплавания Монтодран, что помещает его в зону наследия. На участке располагалось студенческое общежитие, на снос которого требовалось разрешение. Форма участка проекта обусловлена проездом сервитута общественного оборудования, который включает в себя автобусную полосу и велосипедную дорожку. Процесс сервитута затронул первоначальный участок, на котором располагалось студенческое общежитие, в результате чего для этого проекта был создан новый, меньший участок. Участок расположен в быстро меняющейся зоне обновления города, недалеко от зоны согласованного развития, и требует реконструкции и развития дорожной инфраструктуры. Проект состоит из трех жилых блоков одинакового размера высотой до четырех этажей. На углу авеню Эрбет и авеню Леспине разделение объема позволяет создать на пересечении знаковую особенность. Разбивка на несколько томов масштабирует проект в соответствии с его контекстом, создает визуальные разрывы между зданиями и обеспечивает доступ к подъездам. Это также позволяет создавать двухплановые квартиры.
Контекст и снос. Участок граничил с авеню Эрбет и авеню Леспине. Существующее студенческое общежитие было снесено. Проект дорожных работ. Проект дорожных работ, касающийся автобусной сети и велосипедных дорожек, должен быть разработан Метрополем Тулузы. Максимальный объем — Площадь участка = 3623 м², Максимальная площадь здания = 1812 м² (50%), Минимальная свободная площадь = 362,3 м² (10%), Минимальная площадь открытой площадки = 543,4 м² (15%). Наш проект — Три жилых блока одинаковых размеров высотой в четыре этажа. На углу обоих проспектов фрагментация объема подчеркивает пересечение с характерной архитектурной особенностью. Блоки опираются на благоустроенное основание (полуподземный паркинг) высотой 0,90 м. Площадь здания = 1562 м², или 42 %, Площадь открытой территории = 724 м², или 20 %. Чтобы обеспечить определенный уровень конфиденциальности квартир на первом этаже, полуподземная парковка создает основу, дистанцирующую эти квартиры от улицы. Эта база постепенно уменьшается по мере адаптации к наклону местности. Проект двухцветный, с фундаментом из бетона натурального цвета и фасадами, облицованными белым кирпичом. Все остальные элементы выполнены в одном из двух оттенков. Металлические элементы серые, водосточные трубы для дождевой воды сделаны из цинка, нижняя часть балконов выполнена из сырого бетона, а столярные изделия белые, чтобы сохранить трезвость.
Балконы из перфорированного листового металла проходят по всей ширине блоков, образуя яркую особенность проекта. Прозрачность перил достаточна, чтобы избежать ощущения «клаустрофобии», одновременно обеспечивая приватность жильцам на балконах, действуя как фильтр перед окнами. Эти большие, непрерывные балконы создают просторные открытые пространства, видимые с улицы, что приносит пользу жильцам. На пересечении улицы Леспине и авеню де Эрбет первый блок разделен на две части, соединенные пешеходным мостом, который превращает элемент пожарной безопасности в приятное общее пространство, обеспечивающее доступ к вестибюлю и всем этажам. Этот «зазор» выделяется своей естественной алюминиевой материальностью и проемами во всю высоту, совмещенными с лестничными площадками. Прихожая также позволяет преодолевать перепады уровней благодаря высокому потолку. Первый этаж, полностью выполненный из металла, придает зданию стройный вид и виден с концов обеих улиц. Расположенная у подножия склона на углу двух улиц, эта часть здания имеет решающее значение в дизайне проекта.
Проект служит воротами в новый район Монтодран, который в настоящее время строится. Близость к Южному каналу и будущим станциям метро C-линии делает его стратегически важным местом. С верхних этажей открывается беспрепятственный вид, в зависимости от погоды, на горный массив Пиренеи. Задняя часть квартала представляет собой единую зеленую зону, отделяющую проект от соседних участков за зданием. Пешеходная дорожка обслуживает здания и пересекает открытую территорию, а вдоль дорожки и перед северным фасадом проекта высажены высокие деревья. Клиент стремился получить сертификат E+/C-, предоставленный CERQUAL, с желаемым уровнем производительности, направленным на снижение энергопотребления и выбросов углекислого газа на 20% как во время строительства, так и на протяжении всего жизненного цикла. Кроме того, благодаря усиленной теплоизоляции за счет более толстых изоляционных слоев фотоэлектрические панели на крыше обеспечивают электричеством помещения общего пользования.
