Спорный план реконструкции флагманского магазина британского ритейлера Marks & Spencer на Оксфорд-стрит был одобрен министром жилищного строительства Великобритании Анджелой Рейнер.
Реконструкция, в ходе которой существующий магазин в стиле ар-деко будет снесен и заменен новым зданием, спроектированным британской архитектурной студией Pilbrow & Partners, была впервые представлена на утверждение планирования в 2021 году и тогда же одобрена городским советом Вестминстера.
Но это предложение было поддержано предыдущим министром жилищного строительства Майклом Гоувом, который в конечном итоге отказал в разрешении на строительство в июле 2023 года.
Одобрение следует за решением Высокого суда
Ранее в этом году Высокий суд постановил, что отказ Гоува от этих планов был незаконным, заявив, что министр-консерватор «неправильно истолковал основы политики национального планирования».
Постановление вернуло окончательное решение Рейнеру, нынешнему министру жилищного строительства от Лейбористской партии, который сегодня одобрил эти планы.
Этот проект стал горячей точкой в дебатах о модернизации и новом строительстве на фоне растущей обеспокоенности по поводу содержания углерода.
Британская природоохранная группа Twentieth Century Society заявила, что снос «просто несовместим» с обязательствами по нулевому результату, в то время как компания Marks & Spencer (M&S) заявила, что «невозможно» переоборудовать существующий магазин в современный магазин.
Рейнер пришел к выводу, что альтернативные схемы модернизации объекта не обязательно приведут к уменьшению содержания углерода.
«В целом, на основании имеющихся у нее доказательств, она не считает возможным прийти к окончательному выводу о том, в какой степени альтернативная схема реконструкции на этом объекте, которая бы достигла целей плана развития, могла бы приведет к меньшему количеству углерода, чем предложение M&S, если вообще приведет к этому», — говорится в письме с решением.
«Я рад, что после трех ненужных лет задержек, запутывания и худшего политического позирования при предыдущем правительстве наши планы по Мраморной арке – единственному предложению по восстановлению розничной торговли на Оксфорд-стрит – наконец были одобрены», — заявила M&S. Об этом заявил генеральный директор Стюарт Мачин.
«Теперь мы можем приступить к работе по обновлению главной торговой улицы Великобритании с помощью флагманского магазина M&S и офисных помещений, которые обеспечат 2000 рабочих мест и станут глобальным эталоном устойчивого развития».
Новое здание, в котором будут использоваться повторно используемые материалы
По словам ритейлера, новое здание «войдет в число 1% лучших новых зданий в Лондоне по устойчивым показателям» и будет потреблять менее четверти эксплуатационной энергии существующего здания.
Компания добавила, что 95 процентов существующих строительных материалов будут восстановлены, переработаны или повторно использованы, а потребление воды сократится вдвое.
«Наша команда протестировала шестнадцать различных планов модернизации флагманского магазина, но все они оказались несостоятельными из-за сложности объекта, состоящего из трех разных зданий — разной высоты, размера и возраста», — заявили в компании.
«Это было принято независимым инспектором по планированию в ходе общественного расследования», — добавили в ведомстве.
«Даже серьезная реконструкция, скорее всего, приведет к увеличению содержания углерода и оставит неустраненными структурные недостатки, что ограничит наши возможности по улучшению использования энергии».
Фотография сделана Google Street View.
