Срочные новости: Высокий суд отменил отказ правительства выдать компании Marks & Spencer разрешение на снос и замену флагманского магазина на Оксфорд-стрит в Лондоне.
Высокий суд постановил, что отклонение планов сноса Marks & Spencer госсекретарем Великобритании Майклом Гоувом было незаконным. Британский ритейлер сообщил на X (ранее Twitter).
Эта победа означает, что Marks & Spencer может реализовать свои планы по замене здания в стиле ар-деко новым магазином, спроектированным архитектурной студией Pilbrow & Partners.
«На мой взгляд, очевидно, что госсекретарь неверно истолковал Основы политики национального планирования и, следовательно, допустил юридическую ошибку», — говорится в постановлении Верховного суда, сообщает Financial Times.
«Госсекретарь не применил эту политику, он ее переписал».
В Основах политики национального планирования (NPPF) изложена политика правительства в области планирования в Англии.
«Сегодняшнее решение не может быть яснее»
Компания Marks & Spencer инициировала судебный иск против Гоува, который был рассмотрен в Высоком суде в прошлом месяце.
По словам оперативного директора Саши Беренджи, суд согласился с пятью из шести аргументов, выдвинутых против него.
«Сегодняшнее решение не может быть более ясным: суд согласился с нашими аргументами по пяти из шести пунктов, которые мы выдвинули, и постановил, что решение государственного секретаря заблокировать реконструкцию нашего магазина Marble Arch было незаконным», — сказала Беренджи.
«Результатом стала длительная, ненужная и дорогостоящая задержка единственной реконструкции розничной торговли на Оксфорд-стрит, которая позволила бы построить одно из самых зеленых зданий Лондона, создать тысячи новых рабочих мест и омолодить главный торговый район столицы», — продолжил он.
Планы Marks & Spencer по сносу и перестройке своего флагмана под названием Orchard House стали предметом споров с тех пор, как планирование было одобрено городским советом Вестминстера в 2021 году.
В том же году Общество Двадцатого века было среди тех, кто раскритиковал растрату углерода, возникающую в результате реконструкции, и подало петицию, призывающую розничного торговца отказаться от своих планов или рискнуть «предать свои собственные цели по выбросам углерода».
В ответ его архитектор Фред Пилброу из Pilbrow & Partners заявил, что эти планы являются необходимой заменой.
«Я бы сравнил это с дискуссией о не очень хорошо работающем дизельном автомобиле 1970-х годов», — сказал он у. «И мы пытаемся заменить его на Tesla».
Согласно нынешним планам Пилброу, здание 1930-х годов и две его пристройки, в которых на протяжении почти столетия располагалась компания M&S, будут снесены и заменены 10-этажным зданием.
По данным студии, в новом здании будет повторно использовано 90 процентов существующих материалов здания, включая бетонный каркас и фасад из портлендского камня, а также смесь поперечно-клееной древесины (CLT) и измельченного гранулированного доменного шлака (GGBS). ).
Гоува беспокоили эстетика и потребление углерода.
После споров Гоув приостановил реализацию планов в апреле 2022 года, чтобы дать возможность пересмотреть схему. Затем он отменил их в июле 2023 года, опубликовав 127-страничный отчет.
В отчете сделан вывод, что замена здания приведет к выбросу почти 40 000 тонн углерода, а также выражена обеспокоенность по поводу визуального воздействия, которое это может оказать на соседний фасад Selfridges, внесенный в список памятников архитектуры II категории.
«Высота и внешний вид карниза предлагаемой застройки будут бросаться в глаза и отвлекать внимание от фасада Селфриджа, особенно по сравнению с почтительным внешним видом Орчард-хауса», — говорится в нем.
Это решение приветствовали его противники, в том числе Общество двадцатого века и организация SAVE Britain’s Heritage, которая также выступала против сноса.
«Это огромный позитивный шаг, и мы приветствуем госсекретаря», — заявила тогда директор SAVE Britain Heritage Генриетта Биллингс.
«Огромная победа борцов за наследие и защиту окружающей среды, а также знаковое решение для будущего британского строительства и искусственной среды», — вторит Общество двадцатого века.
Однако сегодняшняя победа Marks & Spencer определила, что судьбой магазина будет снос, что, по словам Беренджи, посылает «четкий сигнал британскому и мировому бизнесу».
«Теперь у госсекретаря есть полномочия раскрыть широкие преимущества этих значительных инвестиций и послать четкий сигнал британскому и мировому бизнесу о том, что правительство поддерживает устойчивый рост и возрождение наших городов», — заключил Беренджи.
Изображение предоставлено Pilbrow & Partners.
