Новое здание на Генерал-Вебер-Штрассе в Фрауэнфельде — это не обычный многоквартирный дом, а симбиоз классического многоквартирного дома с 6 квартирами и роскошным пентхаусом, который простирается на весь мансардный этаж (около 400 м2) и на сад на крыше (около 150 м2). Владельцы используют три из 7 квартир для собственных нужд: пентхаус/мансарду, 4,5-комнатную квартиру на первом этаже и 2,5-комнатную квартиру/офис на первом этаже. По этой причине три квартиры имеют прямой доступ через частный лифт. Таким образом, часть жилого дома используется аналогично односемейному дому одной и той же семьей.
С точки зрения городского планирования здание очень компактное и скромное, но в то же время открывается наружу через большие окна от пола до потолка и, таким образом, коммуницирует городским образом с непосредственным городским окружением. Террасы и лоджии предусмотрены со всех сторон здания, так что архитектурно все четыре фасада рассматриваются одинаково. Большая мансардная терраса выходит на северо-запад и предлагает широкий панорамный вид на город. Наклон и ориентация участка гарантируют беспрепятственный вид в долгосрочной перспективе. Со стороны улицы предусмотрена меньшая крытая лоджия, которая соединена с большой мансардной террасой, создавая общую площадь террасы 135 м2 и 270°.
Центральным элементом пентхауса является патио, расположенное в середине мансардного этажа. Патио площадью около 40 м2 полностью застеклено с трех сторон, остальная поверхность фасада облицована крупноформатной керамогранитной плиткой. Два окна пронизывают непрозрачный фасад патио и расширяют вид из комнат позади. За окном на кухне, например, находится гостиная с местами для сидения, чтобы можно было наслаждаться видом на патио. Помимо вентиляции и освещения, патио выполняет дополнительную функцию прохода и соединяет мансардный этаж с садом на крыше с помощью металлической винтовой лестницы.
Одним из ярких моментов этого проекта является вентилируемый металлический фасад из анодированного алюминия. Внешний вид фасада определяют горизонтальные алюминиевые профили, которые крепятся к внешнему металлическому слою (основному листу) с помощью зажимного механизма. Алюминиевые профили анодированы, что не дает однородного цвета, а меняющегося цветового градиента в зависимости от условий освещения/положения солнца. При анодировании алюминия (также называемом анодированием) верхний слой алюминиевого компонента преобразуется в прочный оксидный слой путем анодного окисления. Анодированные алюминиевые компоненты защищены от износа и коррозии, демонстрируют улучшенные скользящие свойства и имеют благородный внешний вид.
Кульминацией здания является пентхаус, который включает в себя весь мансардный этаж и сад на крыше. Пентхаус состоит из приблизительно 230,0 м2 чистой жилой площади, приблизительно 170,0 м2 площади террасы, включая патио на мансардном этаже и приблизительно 150,0 м2 площади сада на крыше, включая бассейн. Доступ в мансардные апартаменты уже осуществляется этажом ниже, т. е. на верхнем этаже, а лестница между верхним этажом и мансардным этажом находится полностью внутри мансардных апартаментов. Внутренний лифт апартаментов, доступный только для жильцов пентхауса, свободно стоит в комнате и отделан деревом. Визуально лифт интегрируется как продолжение встроенной мебели. Открытая планировка этажа делится на различные зоны в зависимости от функции комнаты и приватности. Жилое пространство площадью 70 м2 окружено террасами с четырех сторон и открывается во все стороны. Независимо от положения солнца, всегда будут террасы, которые находятся в тени, и те, которые находятся на солнце.
Чтобы достичь еще большего комфорта и безопасности, одновременно снижая потребление энергии, владельцы здания выбрали полностью комплексную систему автоматизации здания «KNX». Эта интеллектуальная шинная система электроустановок используется для объединения в сеть всех компонентов дома и технологий систем здания. Такие функции, как освещение, затенение, управление жалюзи, отопление и вентиляция, мультимедиа и бытовая техника, а также фотоэлектрическая система, включая аккумуляторную батарею, систему мониторинга энергии и зарядную станцию для электромобилей, объединены в сеть равномерно, разумно и эффективно.
Во многих проектных решениях архитектор столкнулся с абсолютными ограничениями технологий. Например, для безрамных раздвижных окон были заказаны самые большие возможные элементы у подрядчика swissFineLine. Размер отдельных элементов составляет до 6,0 м x 3,0 м, что дает общую площадь остекления макс. 18 м2 на элемент. Кроме того, отдельные элементы моторизованы и объединены в сеть с автоматикой здания. Поскольку большая часть мансардной квартиры полностью застеклена, летняя теплоизоляция имела решающее значение для соответствующего внутреннего климата. Для владельцев здания было очень важно, чтобы даже в середине лета достигалась приятная температура около 23 °C без кондиционера. Для выполнения этой сложной задачи были учтены различные аспекты планирования: архитектурные, строительная физика, а также строительные технологии. Архитектурным ответом стало утопленное остекление жилого помещения. Квартира с 8 фасадами (включая патио), которые можно полностью или частично открыть, может полностью проветриваться, что также вносит большой вклад в защиту от летней жары.
Еще одна инновационная система, которая была внедрена, это так называемая TABS. TABS — это энергоэффективное инновационное системное решение для отопления и охлаждения зданий всех типов. В этом процессе масса здания, а именно бетон, используется в качестве накопителя энергии и поверхности излучения. В системах TABS масса здания используется в качестве накопителя тепловой энергии и снабжается низкими рабочими температурами. Это оказывает положительное влияние на эффективность работы тепловых насосов и снижает затраты на энергию. Геотермальные источники энергии (грунтовые зонды) использовались для бивалентной работы (отопление и охлаждение). Система обеспечивает высокий комфорт в помещениях в течение всего года, поскольку обмен энергией в основном осуществляется через две термически активированные поверхности (пол и потолок).
Изначально клиенты хотели бассейн в саду на уровне первого этажа, но доступ к нему был бы только частным. После детального изучения вариантов, в ходе которого были взвешены все «за» и «против», было принято однозначное решение интегрировать бассейн в крышу как элемент пентхауса. Аргументы «за»: Эксклюзивность, потому что на крыше. Панорамный вид на 360°. Уединенность. Огромное улучшение / изюминка сада на крыше. Аргументы «против»: примерно в три раза больше бюджета. Огромные усилия по планированию. Из-за своей очень высокой сложности планирование бассейна превратилось в отдельный проект, в рамках которого были рассмотрены различные варианты, материалы и технические решения. Помимо структурного проектирования, наибольшими проблемами были требования к физике здания, технические установки, архитектурное проектирование переходов и выполнение всех стандартов безопасности в отношении защиты от падений. Бассейн (чистый размер чаши: длина около 11,0 м, ширина около 3,0 м, глубина около 1,5 м) расположен в саду на крыше между патио и мансардной террасой. Для достижения необходимой глубины в зоне бассейна две комнаты под бассейном (кухня и вторая гостевая комната) имеют высоту всего 2,40 м (= стандартная высота), остальные комнаты имеют высоту чуть ниже 3,00 м. Доступ к бассейну осуществляется через патио, вертикальный доступ осуществляется по винтовой лестнице в середине патио (см. следующую главу). Бассейн полностью интегрирован в архитектуру, благодаря чему использование бассейна невозможно угадать снаружи. Это защищает конфиденциальность.
Винтовая лестница, расположенная в центре патио, делает гораздо больше, чем просто соединяет два уровня. С архитектурной точки зрения эта лестница была задумана как масштабная скульптура, которая выставлялась напоказ на патио и могла быть видна из любой точки мира. Чтобы добиться этого скульптурного характера, архитектор спроектировал бесшовную конструкцию «как будто из одного литья». В середине лестницы не должно было быть опоры; софит и боковые фасады гладкие и бесшовные, так что сохраняется однородность объема. Реализация проекта была технически очень сложной: перила в проеме лестницы были изготовлены из трубы с помощью лазера, софит был только смонтирован и сварен после этого. Лестница была полностью изготовлена и покрыта в металлообрабатывающем цехе. Вся конструкция лестницы была доставлена на строительную площадку, поднята на место с помощью пневматического крана и закреплена.
