Комната без жителя. Термин nLDK широко используется на японском рынке жилой недвижимости, где n означает количество спален, L — гостиной, D — столовой и K — кухни. Например, если в квартире две спальни, ее можно назвать 2LDK. Описание nLDK очень важно для получения информации о рынке недвижимости, поскольку люди обычно ищут комнату, основываясь на количестве n, соответствующем размеру и доходу их семьи. Например, пара с одним ребенком часто ищет план этажа с n≥2. Тогда продавец посчитает, что в районе, где проживает много семей с детьми, необходимо как минимум 2LDK. Эта типология нЛДК возникла в истории послевоенного жилищного строительства, но в последние годы ее жесткость подвергалась критике.
Кроме того, существует схема, известная как «Покупка-Перепродажа», в рамках которой покупатели покупают эти стандартизированные дома, повышают стоимость за счет их ремонта и перепродают их снова. Этот проект также был запросом на реконструкцию этой схемы. В этом случае дизайн не может основываться на индивидуальности жителей. С другой стороны, ему также необходимо «выделиться» на рынке, отличаясь от других помещений, а не просто удовлетворяя общую потребность. Также важно количество посещений сайтов по поиску недвижимости, поэтому необходимо соблюдать зонирование nLDK. Это связано с тем, что люди ищут свойство, заменяя n в nLDK числом. Другими словами, необходимо было найти формат, который бы создавал отличное от общего пространства состояние, сохраняя при этом обычный план этажа.
Сначала из первоначальной планировки с тремя спальнями убрали комнату в японском стиле без окон, а ДЛК расширили до овальной формы. Вход расширен, а коридор сужен в сторону ДЛК, чтобы создать иллюзию того, что пространство больше, чем есть на самом деле. В LDK появляются такие персонажи, как белая кухня в форме коробки, клиновидные полки, разделяющие пространство, и восьмиугольные колонны, скрывающие сантехнику, придающие пространству индивидуальность. Таким образом создается визуальный насыщенный план, как будто в эллипс врезан замковый камень, сохраняя при этом формат 2ЛДК. Полка клиновидной формы представляет собой удлиненную форму коридора, и в то же время ее можно передвигать на колесиках. Жители могут перемещать полки, создавая свои собственные эллиптические подразделения, реагируя на современное использование LDK, который стал местом для работы, студии и других нетрадиционных занятий.
В квартире есть коридор, отдельные спальни и один ЛДК. Что отличает типовую планировку, так это взаимодействие эллиптического расширенного пространства или клиновидного коридора и общего пространства. Входная дверь открывается в пространство, отделенное от общих помещений здания. Пол и стены отделаны красной фанерой, а двери по обе стороны коридора открываются, открывая ярко-белые отдельные комнаты; при входе в LDK зеркало, расположенное спереди, открывает вход сзади, а эллиптическая стена направляет взгляд наружу. Парадоксально, но расширенная интерпретация рыночных принципов = приверженность формату nLDK создала новый вид nLDK.
