Целью проекта является предоставление офисного здания с гибкими помещениями в аренду частному инвестору. Участок под застройку расположен в густонаселенном районе исторического центра города Софии. Район неоднороден, застроен преимущественно постройками начала-середины 20 века и разнообразными архитектурными стилями. Фрагментированный образ города объединяет «патина», след, который оставляет время, и придает органичный и теплый характер окружающей среде. Между тем локация, находящаяся недалеко от древнеримского города Сердика, требует археологического исследования сюжета. В ходе археологических исследований были обнаружены остатки позднеантичной гробницы, которые впоследствии были интегрированы в проект.
В этом контексте цель состоит в том, чтобы внести свой вклад в объемы и материальность нового здания, чтобы сохранить ДНК городской среды, и в то же время искать современный подход, соответствующий программе проекта. Фасады здания представляют собой монолитную сетку из бетона и большие окна с алюминиевыми рамами. Программа предусматривает строительство офисного здания с подземным гаражом и благоустройством территории. Офисы спроектированы гибко по принципу «под отделку» для сдачи в аренду. На верхнем уровне запланирован стеклянный павильон с видом на окружающие крыши и ландшафтный сад на крыше. Павильон предназначен для совместного использования офисами как место для встреч, конференций и отдыха. Два подземных уровня отведены под парковку.
Участок, на котором расположено здание, граничит с тремя брандмауэрами соседних зданий и фасадом на улицу длиной 38 м имеет северную ориентацию. Согласно градостроительным правилам данной территории и требованиям к замкнутому периметру квартала, здание должно быть пристроено к трем брандмауэрам. Длинный фасад, выходящий на улицу, выглядел бы чрезмерно масштабным по сравнению с соседними зданиями. В связи с этим искалось решение, которое бы «прорвало» длинный фронт, не нанеся вреда программе проекта, а наоборот, создав дополнительную ценность для функций, архитектуры и среды. Фасад прерывается «каскадными террасами» в сторону западного брандмауэра, который, в свою очередь, становится дополнительным фасадом, предназначенным для вертикального озеленения.
Террасы, соединяющие основной объем с брандмауэром как своеобразный мостик, расположены со смещением друг от друга, что позволяет воспринимать прерывание фасада как своеобразный «проем», через который с юга проникает дополнительный свет. в уличное пространство. Основной подход к зданию осуществляется через большой переход – общественную/частную площадь, которая является естественным продолжением городского пейзажа здания и ведет во внутренний зеленый двор. Сад представляет собой большой горшок с растениями, нависающий над гаражом с деревьями, и здесь находится позднеантичная римская гробница, обнаруженная во время археологических исследований. Площадь также является коммуникационным пространством с прямым доступом к лифтам на этажах, вестибюлю и торговой галерее на первом этаже.
