Офисное здание SAB расположено на месте исторической пивоварни Кенигштадт в берлинском районе Пренцлауэр-Берг, прямо на улице Саарбрюкер-штрассе, характер которой черпает свой характер из архитектуры в стиле модерн и вильгельминизма. Участок расположен на выступающем краю плато Барним и в самой внутренней части квартала возвышается примерно на два метра от Саарбрюкерштрассе. Новое здание занимает свободный угол улицы и частной дороги, ведущей в обширный Gewerbehof (типичный берлинский двор, занятый небольшими промышленными предприятиями).
Пиво не варили на месте когда-то крупнейшей пивоварни Берлина уже около 100 лет. После богатой событиями истории здания теперь используются в смешанных целях местными инициативами, медиа-компаниями, ресторанами и стартапами. Внесенный в список памятников архитектуры Gewerbehof пивоварни Koenigstadt AG восходит к пивоварне Wagner’s Bairisch-Bier-Brauerei, основанной в 1849 году. Сегодня он состоит из шести исторических зданий, обрамляющих новое офисное здание. Бывший склад, построенный в 1872 году, примыкает непосредственно к САБ. Старый сводчатый подвал, который использовался как помещение для хранения пива, был частично открыт, сохранен и деликатно интегрирован в новое здание.
Концепция. Железобетонная каркасная конструкция с пятью верхними этажами и двумя цокольными этажами опирается на прочное основание, облицованное клинкерным кирпичом с использованием рисунка дикой перевязки, который улавливает и в то же время по-новому интерпретирует материальность и цвета окружающих промышленных зданий. Плинтус повторяет границу здания со стороны улицы. Этажи над ним повернуты примерно на 15 градусов, что позволяет увидеть памятники архитектуры пивоваренного завода в задней части участка. Крыша цоколя с видом на Саарбрюкерштрассе окаймляет верхние этажи и спроектирована как просторная, частично озелененная терраса.
Фасады первого-пятого этажей над цоколем состоят из пилообразных чешуйчатых окон от пола до потолка в темных алюминиевых рамах. Извилистость верхних этажей с разнонаправленным масштабированием фасада и чередованием больших двухэтажных эркеров делают вращение верхней части здания еще более привлекательным. Вращение и отклонение объемов здания придают определенную легкость и уважение к окружающим зданиям в этом месте, создавая новые визуальные оси. В зависимости от того, где находится зритель, исторические фасады на противоположной стороне улицы отражаются в окнах, создавая расчетливое оптическое взаимодействие, которое в визуальной связи между старым и новым позволяет новому зданию выглядеть гармоничным компонентом в общем пространстве. исторический фасад улицы, развивавшийся с течением времени.
Преимущество восходящего участка было использовано для того, чтобы врезать первый этаж здания в рельеф на полэтажа. Со стороны двора образуется открытое пространство, частично нависающее верхними этажами. В это пространство интегрирована открытая сводчатая задняя часть подземного пивного погреба, словно исторические руины. Два конференц-зала на первом этаже ориентированы на эту особую открытую площадку. Еще один, значительно меньший, утопленный со всех сторон двор утоплен в цоколе, примыкающем к соседнему зданию на Саарбрюкерштрассе. Это обеспечивает освещение еще одного конференц-зала, расположенного на цоколе.
Здание предлагает гибкое пространство для 400 рабочих станций, которые могут использоваться одним или несколькими арендаторами. На первом этаже находится конференц-центр с центральным фойе и японским садом. Крыша здания покрыта зеленью. Технические конструкции на крыше утоплены в ее поверхность, поэтому их невозможно увидеть с верхних этажей соседних зданий. На двух цокольных уровнях расположены места для парковки велосипедов и автомобилей, санузлы для велосипедистов, станции электронной зарядки, а также различные технические и складские помещения.
