Обновление и возрождение знаменитых модернистских офисов и садов 1970-х годов, открытых на заводе в Бейзингстоке. Завершена модернизация и восстановление Планта в Бейзингстоке, ранее известного как Маунтбаттен-Хаус и считающегося одним из 15 наиболее важных современных зданий Великобритании, внесенных в список памятников архитектуры. Первоначально здание было спроектировано в 1973 году Питером Фогго и Arup Associates Group 2 совместно с выдающимся садовым дизайнером Джеймсом Расселом для производителя бумаги Wiggins Teape. Огромный ступенчатый комплекс, впервые получивший название Gateway House, состоит из шести уровней коммерческого рабочего пространства, окруженного многоярусными садами на крыше и террасами. Сады и здания были внесены в список English Heritage в 2015 году отдельно за их превосходный дизайн и значимость в британской модернистской архитектуре и садоводстве. Завод представляет собой крупный региональный актив для экономического развития в Хэмпшире, предлагая более 19 515 квадратных метров многоквартирных офисных и бытовых помещений категорий A и B.
Клиент Уильям Лакстон из Mactaggart Family & Partners сразу же заинтересовался этой схемой из-за оригинальных основ дизайна Питера Фогго и обилия террас, что сделало это здание исключительно уникальным. Двенадцать архитекторов и студия Knight Stokoe тесно сотрудничали с клиентом, Mactaggart Family & Partners, застройщиком Longstock Capital и подрядчиком, CField Construction, чтобы завершить проект Grant Associates и Feilden Clegg Bradley Studios, чтобы реализовать и восстановить первоначальный новаторский дизайнерский замысел зданий. ; гармонично сочетать природу, благополучие и рабочее место. Стремясь к самым высоким рейтингам устойчивого развития в рамках сертификатов BREEAM «Выдающийся» и WELL Platinum, Plant снова демонстрирует новое обязательство по отношению к окружающей среде и жильцам, которое устанавливает замечательный стандарт для будущего развития коммерческих рабочих мест. Выдающиеся архитектурные изменения включают перепроектированный и расширенный вход в здание и зону приема, улучшающие впечатление от прибытия и устанавливающие более сильную визуальную связь с зелеными обновленными садами. Пространства двойной высоты были сформированы для создания вертикальных связей между этажами, увеличения ощущения открытости и привлечения большего количества естественного света в план. Эффектная винтовая лестница образует впечатляющий и уютный вход для пользователей здания.
Более поздние подвесные потолки и отделка были удалены, чтобы обнажить характерную структуру планта из кессонных плит и крестообразные колонны, сохранив уникальный архитектурный характер здания. Первоначальная система навесных стен была тщательно отремонтирована, что улучшило тепловые характеристики здания и обеспечило его долговечность. Механические, электрические и водопроводные системы были полностью модернизированы для повышения эксплуатационной эффективности и обеспечения готовности здания к будущему, что способствовало получению ожидаемого «выдающегося» сертификата BREEAM. Дополнительные новые объекты, в том числе кафе, тренажерный зал, душевые и раздевалки, безопасное хранилище для велосипедов и многофункциональное функциональное пространство, были включены для удовлетворения потребностей современных арендаторов. Ключевой движущей силой проекта было значительное улучшение доступа к садам и террасам на крыше, а доступ на новый уровень со всех этажей позволил более широко использовать и наслаждаться любимыми и ласково называемыми «висячими садами Бейзингстока». Благодаря обширным исследованиям, проведенным в архивах Йоркского университета, включая рукописные списки растений Рассела, ландшафт, внесенный в список, был адаптирован, чтобы быть устойчивым к изменению климата и, что немаловажно, регенеративным. Был проведен углубленный анализ исторических палитр посадок, заменяя виды, плохо приспособленные к открытым условиям на крышах, отдавая приоритет видам, которые лучше приспособлены к окружающей среде и которые способствуют увеличению биоразнообразия, помогая процветать опылителям и собирателям.
Было высажено более 22 500 новых растений, а также 86 новых деревьев, дополняющих уже существующие. Поскольку в садах не было приподнятых цветочных горшков, адаптация посадок потребовала тесного сотрудничества между ландшафтными архитекторами, инженерами-строителями и специалистами по почвам, обеспечивая равномерную нагрузку на многоуровневую конструкцию. Обновленный дизайн насаждений черпает вдохновение из оригинального видения дизайна садов; быть неформальным, сложным, романтичным, переполненным и кувыркающимся. Большая часть существующего ландшафтного дизайна была восстановлена, при этом каждый оригинальный элемент мощения на уровнях сада записан и каталогизирован, временно удален во время строительства, а затем заменен на месте. Пришедший в упадок пруд был заменен в закрытом дворе второго уровня современным скульптурным водным сооружением, сохраняющим первоначальную форму пруда и помогающим привнести в пространство новые сенсорные ощущения. Обновленные сады увеличивают биоразнообразие и создают инклюзивные, привлекательные пространства как для жителей, так и для посетителей. Извилистые дорожки и новые зоны отдыха приглашают вас исследовать окрестности, предлагая возможности для отдыха, общения и спокойного размышления. Широко известный образец британского модернизма и коммерческого садоводства, Плант теперь начинает свою новую жизнь в качестве регионального центра роста, обеспечивая подходящую среду для процветания жителей и природы. Утверждение планирования и разрешение на внесение в список зданий было получено компанией Feilden Clegg Bradley Studios, которая впоследствии контролировала планирование и перечисляла проблемы, возникающие при строительстве. Двенадцать архитекторов завершили этапы 4-6 архитектурного проекта, включая варианты дизайна при согласовании условий.
Компания Grant Associates спроектировала ландшафт до этапа 4 и получила одобрение планирования и одобрение листинга в 2019 году, прежде чем перейти к роли мониторинга клиентов на этапе строительства. Studio Knight Stokoe получила разрешение на планирование и внесение в список строительства измененной схемы ландшафта в 2024 году на основе принципов, установленных в проекте Grant Associates, и завершила измененный детальный проект. Хьюго Дени, соучредитель Longstock Capital, сказал; «Команда проекта уловила оригинальный дух завода и провела выдающуюся реконструкцию. Завод — это уникальное здание, которым мы все безмерно гордимся и которое будет служить региону еще долгие годы. В настоящее время здание является прекрасным примером того, что требуется арендаторам с точки зрения эстетического дизайна, экологических характеристик и удобств, и доказательством этого является то, насколько хорошо оно было воспринято рынком лизинга». Мартин Найт, директор Studio Knight Stokoe, сказал; «Завод в Бейзингстоке меняет представление о том, каким может быть рабочее пространство. Переосмысливая это национально значимое здание и его сады, студия Knight Stokoe помогла создать преобразующий образец модернизации и повторного использования. Это проект, который уважает оригинальное видение дизайна и одновременно отвечает современным потребностям. Здесь связь между людьми и природой не второстепенная мысль — она лежит в основе всего. Команда использовала принципы регенеративного и биофильного дизайна для создания красивой среды, поддерживающей благополучие во всех смыслах. Для тех, кто работает и посещает здесь, Плант предлагает ежедневное напоминание о важности природы в нашей жизни.
Этот проект выходит за рамки сохранения истории или создания офисных помещений. Речь идет о формировании места, которое положительно влияет на людей и окружающую среду. Было приятно быть частью команды, воплощающей в жизнь видение нашего клиента». Роберт Шеннон, заместитель директора Twelve Architects & Masterplanners, сказал; «Двенадцать архитекторов гордятся тем, что сыграли ключевую роль в преобразовании Plant в невероятное, дальновидное рабочее пространство. Сохраняя свое архитектурное наследие и одновременно используя современные инновации, команда создала образцовый комплекс, способствующий благополучию и связям. Приятно видеть, как ремонт улучшил естественное освещение и пространственный поток и приблизил арендаторов к природе. Благодаря устойчивому развитию и ожидаемому сертификату BREEAM «Выдающийся» компания Plant устанавливает новые стандарты для будущего офисного дизайна. Для меня было большой честью работать с такой выдающейся командой и клиентом, который по-настоящему увлечен строительством замечательных зданий». Кейт Френч, директор Grant Associates, сказал; «Наш подход к возрождению этого удивительного здания и серии садов заключался в том, чтобы отдать должное оригинальному видению плавного сочетания архитектуры и ландшафта. Этот проект предоставил уникальную возможность не только сохранить наследие Питера Фогго и Джеймса Рассела, но и приумножить его для будущих поколений. Отдавая приоритет природе, благополучию и устойчивому развитию, мы как команда создали среду, которая отражает меняющиеся потребности современного рабочего места, оставаясь при этом верными новаторскому духу здания и сада».
Ян Тейлор, партнер Feilden Clegg Bradley Studios, сказал; «Я безмерно горжусь той ролью, которую Feilden Clegg Bradley Studios сыграла в продлении срока службы этого оригинального здания, спроектированного более 50 лет назад группой 2 Питера Фогго из Arup Associates (с которой я работал в 1980-х годах). создание контакта с природой и доступ к ней во всех офисных помещениях на всех уровнях создали наследие, которое даже сейчас кажется дальновидным. Наша работа сосредоточена на сохранении уникального. характер оригинального дизайна Фогго, создавая структуру, которая балансирует функциональность с экологической ответственностью, теперь компания Plant выступает эталоном модернизации и восстановления, пространством, где люди и природа процветают в гармонии, воплощая ценности, к которым мы стремимся в каждом проекте».
