BUENOS AIRES-ODA с гордостью объявляет об открытии своего первого крупномасштабного проекта смешанного использования в Буэнос-Айресе: Ола Палермо. ODA преобразует разлагающуюся парковочную структуру в общественный парк и офисное здание класса А, заменяя бетонную оболочку кафе, ресторанами, розничной торговлей, набережной под открытым небом, офисами и защищенной парковкой. Расположенный между ипподромом и популярным парком «Эль Розал де Палермо», Ола Палермо будет выступать в качестве знакового нового гражданского пространства и важного момента связи для города, переигрывает район, который сегодня оказывается разделенным на этот самый сухопутный участок.
Правительство города Буэнос -Айрес предоставило концессию имущества, известной как Амбито Гигена, в течение 15 лет застройщику BSD Investments. «У нас есть заброшенная бетонная инфраструктура, которая вообще не говорит с его окружением и не полезна для города и его жителей», — пояснил архитектор и планировщик городских работников Альваро Гарсия Реста, секретарь городского развития правительства города Буэнос -Айрес. По этой причине цель состоит в том, чтобы превратить трехэтажное здание в «многоцелевое развитие».
Используя уникальное местоположение, расположенное на краю активного парка, проект адаптивного повторного использования завершает петлю парка, перенося зеленую дорожку вверх по боковой стороне здания к ландшафтной крыше и увеличивая другую сторону, соединяясь обратно к парку. На крыше обеспечивает продолжение общественного парка, дополненного коммерческим пивоварней, а также частные террасы для офисных арендаторов, позиционируя проект как ключевое сопоставление общественности и окружения, создавая органические кривые, которые разрушают края существующей структуры парковки.
«Этот проект является отличным примером государственно-частного партнерства для создания действительно уникальной типологии, которая принесет пользу городу и его гражданам в течение десятилетий»,-сказал основатель ODA Эран Чен. «Эти типы партнерств являются будущим. Это амбициозно и берет храбрость и смелое лидерство на всех фронтах, но когда это будет завершено, у нас будет парк, который станет иконой для города, и, возможно, самым крутым офисным зданием в южном полушарии».
Этот устойчивый дизайн перерабатывает 80% оригинальной структуры, чтобы создать 160 000 квадратных футов здания, которые соединяют два ранее разделенных района. Гигена будет включать в себя более 40 000 SF общественной террасы и открытые зеленые пространства, вырезанные с пешеходными тропами, и парк на 250 автомобилей. Конечное место работы и встречи, здание предлагает 360-градусные виды с легким доступом к главной дороге, что делает его легким поездками на работу и желаемое место назначения.
В прошлом году руководитель правительства Буэнос -Айреса, Горасио Родригес Ларрета, совершил поездку по сайту с Гарсией Реста и министром экономического развития и производства Хосе Луисом Джусти. Ола Палермо назван в честь аргентинского жокея Гигены, которая умерла во время гонки в 1912 году. Количество людей, использующих эти общие пространства, ограничено ».
Команда дизайнеров включает в себя ODA в качестве дизайнерского архитектора, с Aisenson Studio в качестве исполнительного архитектора, ODA и Inscape Landscape в качестве ландшафтных архитекторов, BSD Investments, известного разработчика с проектами в Аргентине и Соединенных Штатах, а также ведущей фирмой Coinsa, в которой было зарегистрировано более 7 000 000 000 SF.
