Остров Дуншань — это здоровый общинный район, создающий альтернативную городскую типологию урбанизации в Китае. Он сочетает в себе комфорт городской жизни с сельской ДНК и ориентирован на создание здорового сообщества. Однако плотность высокая: 100 домов на гектар. В этом районе запрещено автомобильное движение, и жители могут заняться активным отдыхом и совместными мероприятиями. Земля вокруг жилой застройки используется для приусадебных участков и ведения сельского хозяйства, что стимулирует жителей и их детей узнавать о происхождении здоровой пищи.
Город встречается с деревней. Клиент, Huazhang Real Estate, хотел создать жилой комплекс в сельской местности, чтобы жители могли сочетать удобство городской жизни с качеством жизни в сельской местности. Вместо привычных городских типологий – высотных башен – MORE Architecture решила предложить альтернативную модель жилья. Архитекторы предложили среднеэтажную городскую схему, в которой можно было бы достичь высокой плотности — 100 домов на гектар. Городские виллы максимальной высотой 24 метра создают уютную жилую среду, в которой человеческий масштаб имеет решающее значение.
Предыстория: За последние десятилетия Китай урбанизировался невероятными темпами. Сотни миллионов людей сменили деревню на город. В основном это произошло в стандартной типологии жилья в Китае: сяоцюй, жилой комплекс закрытого типа. Этот комплекс обычно состоит из ориентированного с севера на юг огороженного охраняемого комплекса с многоэтажными домами. Поскольку башни обращены на юг, ядра размещаются на севере здания, что создает очень унылые северные стороны и перегретые южные фасады. БОЛЬШЕ Архитектура провела глубокое и обширное исследование китайской урбанизации и типологий жилой недвижимости. Понимая ограничения существующей городской типологии, архитекторы глубоко хотели бросить вызов статус-кво. Их цель: здоровый район человеческого масштаба. Компания MORE разработала среднеэтажную городскую схему блоков максимальной высотой 24 метра. Здания на набережной имеют высоту четыре этажа, а сзади — шесть-семь этажей. Это создает разнообразие в плане и интимный масштаб на уровне улицы. Во-вторых, архитекторы разработали альтернативную типологию жилых кварталов: «городскую виллу» размером 18 х 18 м. Здания имеют центральное ядро – новинка для Китая, где ядро жилого дома обычно располагается у северного фасада. Данная типология предлагает квартиры с видом на окрестности. Городская вилла допускает гибкую планировку: 1, 2 или 4 квартиры на этаже, а также дуплексы. Блок на северной стороне плана имеет плитную типологию с двумя ядрами. создание просторных квартир с видами вокруг.
Связь с ландшафтом. Связь с окружающей природой играет важную роль. Здания имеют ориентацию на 360 градусов, поэтому жители могут в полной мере наслаждаться окружающими холмами и реками. Во всех апартаментах есть просторные балконы с потрясающим видом на окружающие чайные плантации. Здания построены с бетонной конструкцией этажей и колонн, что обеспечивает гибкость заполнения квартир. Структура позволяет адаптировать и изменять планировку с течением времени. Положение стен можно легко изменить, сделав план устойчивым. Для фасада архитекторы использовали керамическую белую плитку с небольшим повторяющимся изгибом – небольшую отсылку к окружающему бамбуку. В Китае инсталляции часто прикрепляются к фасаду после завершения строительства. Здесь в дизайн здания специально интегрировано пространство для индивидуальных инсталляций. Балконы были выделены в дизайне фасада с деревянными стенами и потолком и специально разработанными изогнутыми перилами. Использование цвета во всем проекте было ограниченным и скромным. Фасады из стекла и белой керамики создают единство и ясность в плане и красиво выделяются на фоне окружающих холмов с чайными полями.
Основанное на сообществе. Вместо вездесущего «закрытого сообщества» компания MORE Architecture спроектировала район как открытое сообщество: доступное для всех, привлекательное и проницаемое. Человеческий масштаб позволяет людям легко выходить на прогулку и общаться со своими соседями. Остров Дуншань инклюзивный: план разработан с учетом различных возрастных групп и стилей жизни. Квартиры различных типов и размеров предназначены для широкого круга жителей: новичков, семей и пожилых людей, пустующих в доме. Кроме того, план ориентирован как на сельских, так и на городских жителей. На уровне первого этажа некоторые блоки соединены между собой, образуя общие удобства, включая фитнес-центр и детский сад, где жильцы могут общаться.
Здоровый образ жизни для всех. Более того, остров Дуншань стремится к здоровому и устойчивому образу жизни для всех. Это район без автомобилей. Интимная, детальная городская структура призвана стимулировать людей к здоровому передвижению. Ходьба и езда на велосипеде полезны для здоровья, но также снижают выбросы CO2. Кроме того, общественное пространство, свободное от автомобилей, позволяет детям безопасно играть. Интеграция ландшафта делает это место зеленым и приятным для жизни, а также отличным местом для семейного отдыха на свежем воздухе. Вдохновленные работой Аньес Денес «Пшеничное поле», архитекторы стремились создать в этом проекте значимую связь между городом и деревней. Район расположен посреди фермерских полей, вокруг которого разбиты сады. Таким образом, жители и их дети смогут узнать и принять участие в выращивании здоровой диеты местного производства – самой сути здоровой жизни.
