От жилья к коммерции: возрождение старых домов и особняков
На протяжении всей истории города здания меняли свое назначение и функции, что неизбежно, поскольку каждая эпоха предъявляет уникальные проблемы и требования. Такие факторы, как типы жилья, плотность населения в определенных районах и появление новых предприятий и услуг, меняют городской пейзаж, часто опережая адаптивность существующих структур. Таким образом, оживление или восстановление зданий логично, но также необходимо для удовлетворения требований меняющегося ландшафта.
Поскольку полный снос города для реконструкции нецелесообразен и наносит ущерб окружающей среде, новые виды деятельности размещаются в существующих зданиях путем адаптации и реконструкции с учетом меняющихся потребностей. Этот подход широко известен в городской истории. Однако более обширные и современные изменения – то есть решения, актуальные для настоящего времени – обеспечивают более практичные и творческие ответы, адаптированные к каждому контексту.
В динамике городской жизни некоторые области могут оставаться без внимания, в то время как другие ценятся. Создание планов городского развития может изменить законное или основное использование определенных территорий, предоставляя затронутым объектам недвижимости новые возможности для проживания. Иногда пустующие здания остаются незаселенными, без планов сноса, медленно приходят в упадок и создают угрозу безопасности для окружающей среды и потенциальных жильцов из-за изношенных конструкций и ненадежных объектов. Во всех этих случаях реабилитация становится жизнеспособным и в целом выгодным решением для города. В конце концов, занятые здания — это суть архитектуры.
Жилье является наиболее обширной и актуальной проблемой в современных мегаполисах. Большое количество резиденций, от особняков до домов на одну семью, обеспечивает различные размеры, которые можно перепрофилировать для разных целей. Существует возможность использования на одну или несколько семей, а также для размещения услуг и торговли. Особенно в странах глобального Севера, где города уже пространственно «ограничены» и испытывают значительные миграционные потоки, например, реабилитация существующих зданий под коллективное жилье имеет большой смысл.
Идеальным сценарием были бы глобальные инвестиции в социальное жилье, выходящие за пределы Европы, как демонстрируют собранные здесь примеры. Реабилитация вдыхает новую жизнь в городские пространства, перепрофилируя старые дома под магазины, превращая особняки в коллективное жилье и превращая склады в частные дома.
Реабилитация зернохранилища / Мария Хосе Пинто Лейте
«Для того, чтобы придать зданию новое предназначение и одновременно раскрыть его историю, заказчик решил превратить его в жилье, поскольку его сельскохозяйственная функция по сушке кукурузы уже давно перестала существовать. Помимо проживания в усадебном доме, в зернохранилище будут размещаться гости или часть большой семьи, которая пунктуально одновременно переезжает туда».
Дома Trava & Quintero / TACO Taller de arquitectura contextual
«Когда проект начался, оба здания в течение нескольких лет эксплуатировались как коммерческие помещения и претерпели многочисленные изменения, которые отвечали насущным потребностям арендаторов того времени. Первым шагом было удалить добавленные элементы, чтобы понять первоначальную структуру обоих зданий».
Ремонт La Centinela / FORarquitectura
«Но сильная связь архитектуры и программы здания с сельским контекстом, появление среди несущих стен каменного блока, известного в народе как Кантилья (использованного при строительстве нефов собора в Малаге в 18 веке) ), историческая и ландшафтная память, а также стремление сохранить сельское наследие, о котором, к сожалению, замалчивают, — все эти факторы стимулируют и питают заботу о сохранении здания».
Государственное Жилье Вилар 3 / Мюллер.Фейхоо
«Здание, которое нам пришлось восстанавливать, расположено в одном из старейших и наиболее деградировавших районов исторического центра Оренсе. Он имеет два фасада: главный обращен к Руа-ду-Вилар, а задний — во внутренний двор. До вмешательства в здании было три этажа: первый этаж использовался под коммерческие нужды, а на двух верхних этажах располагался дом».
Casa dos Pátios / Архитектурная студия PF
«Здание, которое на протяжении всего своего существования использовалось в различных целях, в качестве услуг и жилья, даже использовалось в качестве школы, было заброшено и находилось в предразрушенном состоянии на протяжении десятилетий. Предложение направлено на создание комплекса квартир и магазинов, сохраняющего всю структуру и пространственную концепцию прошлого».
Galeria Metara Porto Maravilha / Ateliê de Arquitetura
«Проект сохранил первоначальный объем и фасад здания, но полностью преобразовал его интерьер, чтобы адаптировать его к новому использованию. Практически все стены были снесены, чтобы создать более просторные помещения, позволяющие размещать различные макеты выставок».
Магазин Coven / Play Arquitetura e Design
«[…] атмосфера дома должна пронизывать новое коммерческое пространство, чтобы клиенты и посетители испытывали чувство тепла и гостеприимства. Такая атмосфера была достигнута за счет сохранения жилой типологии объекта, характеризующейся объемами, покрытыми керамическими крышами, а также за счет сохранения других элементов оригинальной архитектуры, таких как деревянные полы, традиционная плитка и, самое главное, кухня как центральная точка. дома, теперь открытого большими раздвижными дверями».
Офис Маэ Терра / Memola Estudio + Витор Пенья
«Несмотря на то, что площадь здания не изменилась, это реконструкция и расширение. Произошла полная внутренняя реконструкция: устранение перегородок, снятие покрытий, реконструкция вертикальных подходов, усиление конструкции, установка новой инфраструктуры, а также реконструкция крыши, которая сейчас также занята. »
5um7 Неаполитанская пицца / Aalva arquitetos
«Сколько историй может укрыть одно здание? Первоначально построенное в 1925 году в Хау как жилой дом на одну семью, в 2011 году это здание было преобразовано в выставочный зал. […]. Десять лет спустя здание подвергнется новому функциональному преобразованию. Любопытно, что его полностью индустриальная материальность могла бы вместить в себя другую деятельность, в которой его главный герой сосредоточивается в ремесленной сфере, сохраняя при этом свое итальянское наследие».
