T3 Bayside-это новое офисное здание T3 в новом смешанном сообществе в Торонто, Bayside, на берегу озера Онтарио. На высоте 42 метра, это самые высокие офисные здания в Северной Америке. Зарекомендовав себя в качестве мирового лидера в области развития Timber Office, амбиции Хайнса по проекту состояли в том, чтобы установить новый стандарт для устойчивого строительства древесины, обеспечивая при этом офисное здание мирового класса, которое отражает интегрированный дух «живые игры» в развивающемся общине Бэйсайда.
Улучшение общественного царства. Занимая важную позицию в окрестностях, T3 Bayside был разработан для улучшения существующего генерального плана и превращения ранее промышленной береговой линии в оживленное городское направление. Расположенное вокруг общественной площади, это здание представляет собой гостеприимные пешеходные ворота в разработку Bayside, привлекая посетителей на участок и соединяющее его с соседним парком и набережной на набережной. Подразделения розничной торговли и кафе на уровне улиц создадут центр деятельности и сделают площадь естественным местом встречи и живым социальным пространством, которое будут разделены как посетителями, работниками и жителями.
Одной из наиболее характерных особенностей здания является последовательность ступенчатых внутренних пространств, которая образует непрерывную петлю вокруг внешних краев здания. Первые три «шага» открыты для публики, выступая в качестве расширения на площади, создавая городскую гостиную, смягчающую переход от общественного в частное пространство. В дополнение к предоставлению места для встречи с друзьями или просто прохождение времени, гибкие двойные пространства будут проводить всплывающие мероприятия, такие как выставки, фильмы и выступления. Шаги четко сформулированы извне через расположение плавников и фасадов, детализирующих внутренние пространства. Эта связь между интерьером и экстерьером облегчает чтение здания и визуально соединяет площадь с внутренней программой, чтобы поощрять посетителей в здание.
Гибкие и здоровые рабочие пространства. Верхние «шаги» принадлежат офисным помещениям и действуют как пространства с двумя высоты, присоединяющиеся к двум офисным этажам. Ключевым элементом дизайна была гибкость арендаторов и возможность персонализировать свое пространство. «Мягкие пятна» в плитах могут быть удалены или восстановлены, что позволяет арендаторам адаптировать пространство к предпочтительной договоренности. Открытые и гибкие пластины здания также могут удовлетворить потребности разнообразных арендаторов, от небольших стартапов, требующих лишь небольшой площади, до крупных, устоявшихся предприятий, которые могут захотеть занять весь этаж или несколько этажей. Эти элементы дизайна позволяют зданию адаптироваться к изменяющимся потребностям по мере роста предприятий или по мере того, как практика работы со временем развивается.
Нацеливаясь на хорошо сертификацию, дизайн сильно сосредоточен на благополучии жильца, чтобы обеспечить офисные помещения мирового класса, которые могут удовлетворить современные методы работы и привлекать лучших арендаторов. Внутренне древесина полностью открыта, отмечая структуру здания, обеспечивая теплую, естественную эстетику и способствуя здоровой внутренней среде. Исключительные удобства, в том числе лаундж с арендаторами и террасу на крыше с видом на озеро Онтарио, предоставляют работникам разнообразные зоны прорыва, поощряя разнообразный опыт рабочего дня и доступ к на открытом воздухе.
Модель для устойчивой конструкции древесины. Среди множества преимуществ древесной структуры T3 Bayside-минимизированное воздействие на окружающую среду в строительстве, что приводит к снижению воплощенного углерода на 40-50% по сравнению с традиционным офисным зданием. Нацеливаясь на сертификацию LEED Gold, здание включает в себя ряд низкоэнергетических решений и, как часть амбициозной стратегии устойчивого развития всего жизни, также разработано так, чтобы его можно было разобрать. Механические суставы между древесными компонентами означают, что после того, как T3 Bayside достиг конца своей жизни, он может быть просто отменен, а здание разобралось, минимизируя отходы, продлевая срок службы материалов и способствуя круговой экономике.
