Mini Tower One — это пристройка и реконструкция многоквартирного жилого дома в Бруклине. Этот проект расширяет функциональность каждого подразделения, предоставляя гибкое пространство для различных видов деятельности. Каждый этаж здания увеличен, добавлены зоны для жизни и развлечений. Некоторые помещения могут быть как закрытыми, так и открытыми, например, крытая терраса и всесезонная комната, которая может быть огороженной, чтобы жильцы могли наблюдать за сменой времен года с видом на весенние дожди или зимние снегопады.
Жизнь в Mini Tower One соединяет жителей с городской природой и включает в себя стратегии низкого энергопотребления для повышения комфорта как внутри, так и снаружи. Проект придерживается принципов пассивного дома, включая высокоэффективную ограждающую конструкцию здания для снижения энергопотребления. Однако в умеренное время года большие проемы способствуют жизни в помещении и на открытом воздухе, что, по-видимому, противоречит дизайну пассивного дома. Фактически, здание герметично в пиковые сезоны отопления и охлаждения, но открыто для улицы в умеренную погоду.
Mini Tower One разработан для повышения экологических порогов. Эти помещения могут пассивно охлаждать наружный воздух перед тем, как он попадет в здание, тем самым снижая потребление энергии для кондиционирования воздуха. Пороговые зоны Mini Tower One — от внутренней террасы до всепогодной комнаты — снижают температуру воздуха и сокращают потребление энергии, создавая при этом впечатления, расширяющие пространство внутри и снаружи. Терраса на крыше со съедобным садом и высокая береза на заднем дворе вместе создают ощущение общения с природой.
Проект клиента привел к исследованию городского планирования, проведенному MODU. Исследование Mini Towers выявило дополнительные площадки для многоквартирных пристроек в Нью-Йорке. Эта стратегия развития, ориентированная на сообщество, максимально увеличивает доступный FAR, не требуя полного сноса. Проекты особенно подходят для объектов с ограниченной высотой зонирования, недостаточностью существующих структур или нестабильными почвенными условиями. Исследование выявило участки в городе, которые позволяют увеличить плотность существующего «среднего жилья», делая пристройки доступными для давних владельцев и одновременно решая проблемы в районах, подвергающихся быстрой джентрификации.
