Прошел год с тех пор, как было объявлено о строительстве башни Legends Tower в Оклахома-Сити. Здесь мы приводим основные факты о сверхвысоком небоскребе, который претендует на звание самого высокого здания в Соединенных Штатах.
Проект Legends Tower, разработанный архитектурной студией AO Architects (AO), привлек внимание читателей, вызвав недоверие и любопытство как критиков, так и общественности. Если строительство будет завершено, это будет самое высокое здание в США и шестое по высоте во всем мире.
Какой высоты будет Башня Легенд?
Планируется, что высота Башни Легенд составит 1 907 футов (581 метр).
Впервые о проекте было объявлено в начале января 2024 года с предполагаемой высотой 1 750 футов (533 метра), но в конце того же месяца дополнительные планы увеличили высоту почти на 200 футов.
Как будет выглядеть Башня Легенд?
Фасад небоскреба будет выполнен преимущественно из стекла, а его основание будет окружено рядом небольших башен.
На пике небоскреба будет небольшая выемка со шпилем, который придаст ему дополнительную высоту, продвигая его к отметке, которая сделает его самым высоким небоскребом в Соединенных Штатах.
Что будет в Башне Легенд?
В предложениях по проекту говорится, что в нем разместятся жилые, гостиничные и офисные программы, а также часть доступного жилья.
Где будет построена башня Legends Tower?
Небоскреб планируется построить в постиндустриальном районе Bricktown в Оклахома-Сити, расположенном между центром города и его речной набережной.
Башня Legends является частью проекта Boardwalk at Bricktown, который расширит развлекательную программу, характерную для текущего перепланирования района. Он расположен рядом с трамвайной линией и недалеко от станции Amtrak.
Devon Tower — самый высокий небоскреб в городе, почти в два раза ниже, чем Legends Tower. Фотография предоставлена Палатой Оклахома-Сити
Оклахома-Сити — крупнейший город штата Оклахома по численности населения, но занимает лишь 20-е место в США с населением чуть более 700 000 человек. Это один из самых быстрорастущих мегаполисов страны.
В настоящее время самым высоким зданием в городе и штате является 50-этажная офисная башня Devon Energy Center, спроектированная компанией Pickard Chilton и построенная в 2011 году. Это 72-е по высоте здание в Соединенных Штатах — 844 фута (257 метров).
Когда будет построена башня Legends Tower?
В апреле 2024 года комиссия по планированию Оклахома-Сити дала разрешение на строительство небоскреба с увеличенной высотой после того, как застройщик Mattson Capital обеспечил «полное финансирование». В июне Совет города Оклахома-Сити одобрил «неограниченную высоту» небоскреба.
Башня Legends Tower запланирована на более поздний этап в более широком проекте реконструкции Boardwalk at Bricktown. По словам архитектора, строительство должно было начаться осенью 2024 года, но по состоянию на январь 2025 года земля еще не была заложена.
Башня Легенд будет облицована стеклом и иметь подсвеченный шпиль
В декабре местные авиационные власти выразили обеспокоенность высотой небоскреба в связи с местными полетами, в результате чего застройщик заявил, что при необходимости он может быть «немного короче».
Первоначальные заявления команды разработчиков и проектировщиков утверждали, что строительство займет около пяти лет.
Кто разрабатывает проект Legends Tower?
Застройщиком Legends Tower является компания Matteson Capital, принадлежащая Скоту Маттесону и расположенная в Ньюпорт-Бич, Калифорния.
На сайте Matteson Capital указан ряд проектов, находящихся в стадии строительства, например, проект Miami World Center. Среди завершенных проектов, над которыми работала компания, — отель Icon в Хьюстоне и небоскреб Saphire Tower в Сан-Диего.
«Нас называют сумасшедшими, как в случае с нашими проектами в центре Сан-Диего или в Майами. Но в Оклахоме мы считаем, что это возможность сделать что-то действительно крутое», — сказал Маттесон в интервью The Times в июне прошлого года.
Кто спроектировал башню Legends?
Проект Legends Tower был разработан калифорнийским архитектурным бюро AO. Студия выполнила ряд многофункциональных проектов за рубежом, но ничего близкого по масштабам к предлагаемому небоскребу в Оклахома-Сити.
Партнер студии Брюс Гринфилд рассказал Dezeen, что AO стремилась создать «простые, чистые, элегантные» формы для проекта, но не ставила перед собой задачу спроектировать самый высокий небоскреб в стране.
«Высокая башня влилась в проект со временем, так как [Matteson] , когда мы получили инвестиции и стали сотрудничать с городом», — говорит Гринфилд.
«Вы увидите его со всех концов города. Мы не хотели, чтобы это было безумием или аляповатостью. Мы просто хотели, чтобы здания имели изящный изгиб и выделялись на фоне остальных», — добавил он, отметив, что, по его мнению, окончательный вариант «характера» будет близок к текущим рендерам.
Для помощи в строительстве небоскреба была привлечена нью-йоркская инженерная фирма Thornton Tomasetti. Она заявила, что сооружение должно будет пройти серьезные испытания, чтобы противостоять смерчам, характерным для этого региона.
Почему Legends Tower строится в Оклахома-Сити?
Гринфилд рассказал Dezeen, что, по его мнению, небоскреб соответствует целям развития растущего города.
«Поскольку Оклахома-Сити переживает бурный рост рынка, характеризующийся увеличением спроса, численности населения и развитием центров занятости, проект The Boardwalk at Bricktown был разработан в ответ на динамичное расширение и развитие этого процветающего городского ландшафта», — сказал управляющий партнер AO Роб Будетти.
Стефан Аль, автор книги Supertall, сравнил проект с моделью «если вы его построите, они придут», которая используется для больших зданий в таких местах, как Дубай, в качестве способа привлечения жителей и инвестиций.
Небоскреб является частью комплекса Boardwalk at Bricktown.
Эл также отметил, что после пандемии Ковид-19 население несколько сместилось из традиционных городских центров, таких как Нью-Йорк и Чикаго, где в настоящее время находятся все 10 самых высоких зданий в США.
«Эта башня может символизировать новые сдвиги, которые, вероятно, происходили до Ковида-19, но, возможно, ускорились после него», — сказал он Dezeen.
Какова критика башни Legends?
Некоторые высказывают сомнения по поводу проекта: относительно небольшое население города и отсутствие масштабной инфраструктуры, а также предполагаемая неопытность застройщика и архитектурной студии в строительстве сверхвысоких небоскребов — потенциальные слабые места проекта.
Наибольшую критику вызвала экономическая целесообразность строительства такого большого сооружения в небольшом городе.
Экономист Университета Оклахома-Сити заявил CNN, что эта идея — «пирог в небе» и что «невозможно представить», что Оклахома-Сити готов к строительству здания такого размера.
Два члена городского совета, проголосовавшие против одобрения, Джеймс Купер и Джо Бет Хамон, выразили обеспокоенность по поводу аспекта доступного жилья. Они заявили, что процесс получения разрешения для местных групп, желающих построить больше жилья, обычно более строгий.
Архитектор и ученый Райан Скавницки, написавший для Dezeen, отметил, что Legends Tower представляет собой устаревший взгляд на городское строительство в Соединенных Штатах.
«Вместо этого Оклахома-Сити лучше было бы разбить единую башню на пять секций и разместить их в непосредственной близости от города. Это позволило бы создать широкую общественную поддержку небольшим, плотным и доступным проектам возрождения вдоль установленных транзитных коридоров».
