LGA была нанята корпорацией New Frontiers Aboriginal Residential Corporation (NFARC) для расширения своего участка доступного сдаваемого в аренду жилья на Коксвелл-авеню в Восточном Торонто. Работая вокруг существующего здания, состоящего из 31 квартиры, мы заменили малоиспользуемую парковку на уровне уровня в задней части участка трехэтажной отдельно стоящей пристройкой, создав 12 новых квартир с одной спальней, которые будут предлагаться по доступным ценам.
Нашей основной целью было создать вдохновляющую, долговечную и высококачественную среду, которая передает всеобщее удовольствие, которого часто не хватает в проектах доступного жилья, поэтому наше дополнение принимает знакомую форму пары кирпичных домов. Максимизация доступа к естественному свету была еще одним ключевым моментом, который в значительной степени учитывался в нашем процессе проектирования. На южной стороне глубина больших балконов верхних этажей и патио первого этажа обеспечивает защиту от перегрева летом, а светопроницаемые балконы с деревянными решетками и решетчатые экраны над окнами спальни позволяют зимний солнечный свет проникает глубоко в помещения. Квартиры на северной стороне имеют меньшие балконы, но немного большую внутреннюю площадь — 54,4 м² по сравнению с площадью 51,8 м² у квартир, выходящих на юг, — с большими окнами, выходящими на ландшафтный паркет. Балконы, выходящие на север, расположены для оптимального доступа прямого дневного света летом. Хотя пристройка является отдельно стоящей, внутренний переход соединяет жильцов напрямую с соседним зданием, обеспечивая доступ к общим удобствам и общественным местам.
Наше дополнение было смоделировано для достижения 28-процентного сокращения энергопотребления и 33-процентного сокращения выбросов парниковых газов/углерода по сравнению с контрольными показателями Национального энергетического кодекса Канады для зданий 2015 года. Ключевые стратегии устойчивого развития включают суперизолированную герметичную оболочку и эффективные механические системы, такие как водяная система отопления здания. Чтобы удовлетворить усилия Инициативы быстрого жилищного строительства, этот проект также включает панельное строительство, чтобы сократить время строительства.
