Являясь первым проектом в Морган-Сити, предлагающим доступное жилье для пожилых людей за более чем десятилетие, этот проект способствует комфортному переходу к общественной жизни за счет создания централизованного общего двора, внутри которого жители перемещаются и собираются. Шарнирно-сочлененные входы в квартиры помогают стареющим жильцам ориентироваться, а двойное воздействие естественного света создает внутри динамичные пространства. Знакомые материалы и текстуры определяют сложенные друг на друга объемы, которые шарнирно закрывают и затеняют главный вход и внешние проходы.
Морган-Сити, штат Луизиана, — небольшой прибрежный город в конце дельты реки Атчафалайя, который исторически полагался на нефтяную и рыбную промышленность для поддержания своего населения в 11 000 человек. Доход на душу населения колеблется чуть ниже 25 000 долларов, а средний доход семьи чуть выше 40 000 долларов. В рамках проекта налоговой льготы на жилье для малоимущих (LIHTC) это многоквартирное здание является первым жильем для пожилых людей с низким доходом, построенным в Морган-Сити более чем за десять лет.
Дизайн разбивает коридорную часть с двойной нагрузкой, связанную с традиционной циркуляцией многоквартирных домов, привнося свет и коммунальное программирование в оставшееся пространство. Сосредоточив социальную программу на переломном моменте, здание распахивается, образуя яркое пространство внутреннего двора, которое жители могут использовать для общения, отдыха и работы в саду. Внутренний двор выходит на главную подъездную улицу – гостеприимная поза для большого здания, расположенного в районе, и полная противоположность (часто скрытой) типологии внутреннего двора. Продвижение основного входа глубже в огромный участок помогает активировать весь сайт.
В том, что было бы невозможно для коридоров, скрытых внутри традиционного жилого комплекса, оба жилых уровня становятся видимыми одновременно, визуально активируя пространство, когда жильцы получают доступ к своим жилищам, обеспечивая при этом равноправные связи с общими удобствами во дворе сообщества. Сбор дождевой воды пользуется популярностью и заменяет дорогостоящую ирригационную систему благодаря конструкции специальной головки и шпигата у входа, а также направляющих, которые направляют воду с широкой крыши на не требующие особого ухода местные насаждения внизу.
Разделив здание пополам и переместив всю циркуляцию наружу, односторонняя циркуляция позволяет использовать двусторонние блоки, которые обеспечивают жильцам динамичный естественный свет как в гостиных, так и в спальнях. Пилообразные фасады, выстилающие внутренний двор, создают утолщенный порог между общественными и частными помещениями, создавая небольшие ниши у входных дверей, где жильцы могут претендовать на размещение ковриков или других личных сувениров. Пилообразная конфигурация также позволяет сделать вывески четко видимыми, помогая ориентироваться стареющему населению.
Проектирование наружных стен с дождевыми экранами различной глубины уменьшает большую массу до более домашнего масштаба, создавая ощущение трех сложенных друг на друга объемов. Ярусы откалиброваны для достижения баланса пропорций и эффективности использования материала, чтобы избежать горизонтальных швов и свести к минимуму порезы в поле. Благодаря тонким градациям цвета и текстуры единый, но динамичный фасад создается с использованием одного из самых распространенных продуктов и методов строительства на рынке: фиброцементных панелей из досок и реек.
