Проект «Kalle Neukölln» оживляет бывший универмаг Coelle на Karl-Marx-Strause в Берлине. Это крупномасштабное здание, в том числе парковочный гараж 1970-х годов, является ключевой достопримечательностью Neukölln. Берлинский разработчик MREI превращает сайт в творческий центр, в то время как Макс Дадлер перепроектирует фасады. Концепция следует принципу «переосмысления вместо разрушения», сохраняя воплощенную энергию здания. Результатом является современное пространство для работы, культуры и социального взаимодействия, которое является моделью для устойчивого перепрофилирования розничных свойств.
Охватывая 40 000 м², «Калле Нойукёллн» объединяет сотрудничество, культуру и удовольствие. Проект включает в себя 26 000 м² офисных помещений, 4000 м² розничной торговли, 4000 м² садов на крыше и рыночный зал 6000 м² с гастрономией и местами для мероприятий. Эта трансформация сигнализирует о переосмыслении Карла-Маркс-Страсли как динамического городского центра. Разнообразное сочетание использования льгот арендаторов, посетителей и всего района. Активируя пространства от подвала до крыши, проект служит вдохновением для переосмысления заброшенных городских участков.
Фасадный дизайн делит комплекс на две отдельные секции: сторона Карла-Маркс-Страсли имеет яркий каменный лоджий, в то время как бывший гараж на Гангхофере Штрассе одет в металл бронзового цвета. Место старой парковочной рампы спиральной парковки перепроизводится как «зимний сад» — пространство для событий, которое соединяет оба здания. Редизайн обеспечивает лучшую интеграцию в окружающую архитектуру, делая при этом преобразование заметно поразительным.
Оригинальный универмаг Coelle 1970 года, разработанный Хендель-Хаселофф-Хотцель, был грубалистской мегаструктурой. Тем не менее, его утопический дух был потерян, когда он был преобразован в магазин Sinnleffers в 1990 -х годах, и гараж становился все более устаревшим. Оригинальная бетонная конструкция с пролетом до 24 метров остается открытой, демонстрируя ее монументальную эстетику. Сохранение этой структуры значительно улучшает баланс проекта по сравнению с новым деревянным зданием, что делает ее устойчивой моделью для обновления городов.
Преобразование розничной торговли требует переосмысления общественных мест и изменений городских центров. Многие городские универмаги занимают важные городские места, но часто нет четкой стратегии для их будущего. Успешная реконструкция требует тесного сотрудничества с социальными и политическими заинтересованными сторонами. Берлинская фирма Realace разработала первоначальную концепцию, которая была уточнена в партнерстве с местными властями. Ключевые аспекты, такие как модели использования, мобильность и культурная интеграция, были тщательно рассмотрены. В то время как Макс Дадлер руководил архитектурной трансформацией, Aukett + Heese справился с внутренним осознанием.
«Kalle Neukölln» также предназначена для необычайных событий. MREI установил прочные связи с местными группами, облегчая временное использование, такое как художественный фестиваль «48H neukölln». Уникальное сочетание арендаторов дополнительно отражает отличительную привлекательность проекта. В настоящее время здание является домом для Кодового университета прикладных наук, Soundcloud, Sruge Trade, Delta Startup Accelerator и гибких офисов «Kiez» для фрилансеров и малого бизнеса.
