Датская архитектурная фирма Cobe объявила о новом проекте по преобразованию исторического сталелитейного завода «Крулли», крупной бывшей промышленной площадки в столице Эстонии, в многофункциональный городской район. Стратегия проекта разработана для оптимизации повторного использования материалов, поскольку материалы, компоненты и даже целые здания были оценены на предмет их потенциала для реинтеграции в схему. Таким образом, выведенная из эксплуатации промышленная зона обеспечивает основу для инновационного центра, сохраняя свою историю и одновременно адаптируясь к потребностям современных рабочих пространств и городской жизни.
Сталелитейный завод «Крулли», построенный в 1899 году, представлял собой важный промышленный объект Таллинна. Однако в последние годы это место оставалось пустующим, и в его заброшенных сооружениях проводились лишь временные мероприятия. Эта новая инициатива направлена на переосмысление этой области, представив многофункциональную функциональность, ориентированную на предпринимательские сообщества и стартапы. В дополнение к обширным предложениям рабочих мест в комплексе также будет построено 600 новых домов.
Стратегия предполагает перепрофилирование материалов и компонентов как в малых, так и в крупных масштабах, сохраняя тем самым местную самобытность и историю объекта. Три зала индустриального наследия будут преобразованы в инновационный центр, в котором разместятся коворкинги, кафе, магазины и художественные студии. Для разработки этой стратегии существующие строительные конструкции, материалы и компоненты были нанесены на карту и оценены на предмет их осуществимости. Залы планируется дополнить дополнительными офисными помещениями, построенными из дерева и расположенными в виде шахматной доски, заполняющей существующие конструкции. Существующие стены из известняка, бетонные колонны, панели, фундаменты и стальные фермы используются повторно, что обеспечивает сохранение исторических фасадов и минимизирует воздействие углерода. Промышленные краны превратятся в мосты, соединяющие три зала по горизонтали.
Мы твердо верим в трансформацию городов и повторное использование того, что уже существует. В условиях изменения климата и нехватки ресурсов наиболее устойчивым и значимым проектом всегда будет тот, который уже построен. Следуя этому принципу, комплекс Крулли представляет собой сокровищницу материалов, зданий и городских качеств, ожидающих преобразования и повторного использования. Проект отдает приоритет амбициозным целям повторного использования, которые имеют как экологический, так и экономический смысл и составляют основу идентичности Крулли. Подход «лестницы ресурсов» устанавливает иерархию для всех материалов, найденных на объекте, и любых новых дополнений. Повторное использование всегда является наивысшим приоритетом, за ним следуют биогенные материалы, а затем материалы многократного использования, оставляя углеродоемкий бетон последним выбором. — Основатель Cobe и профессор Гарвардского университета Дэн Стуббергаард
Кобе было поручено реализовать проект в начале 2023 года, и с тех пор он разработал комплексный генеральный план бывшего сталелитейного завода Крулли. Этот план включает в себя конкретные проекты трансформации, а также концептуальные проекты ландшафта и общественных пространств. Центральный элемент плана, инновационный центр, сейчас находится на этапе детального проектирования и, по прогнозам, будет завершен к 2027 году. Подход Кобе пересматривает и расширяет генеральный план 2021 года, разработанный для этого района эстонским архитектором Андресом Алвером.
За последние несколько лет современное индустриальное наследие превратилось в бесценный ресурс для городов. Хотя его функциональность часто устарела, оказалось, что эти территории, здания и инфраструктура могут быть преобразованы в новые привлекательные районы для жителей, не теряя при этом своей многослойной истории. В связи с этим компании BIG и SCAPE недавно объявили о планах превратить выведенную из эксплуатации угольную электростанцию в Коннектикуте в общественно-ориентированный комплекс в качестве центра обучения. Аналогичным образом, MAD Architects представила проект реконструкции бывшего склада в пространство для культуры, а RSHP предложила превратить викторианские газохранилища в жилой центр смешанного назначения в Лондоне.
